Malta View – Raport listopad '26
ul. Termalna
Nowe Miasto, Poznań
Art Sales Sp. z o.o.Średnia cena za m²
21 476 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −12
średnio −6,4% (−77 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
588 011 zł
Dostępna oferta
87 / 169
51% w ofercie · 82 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
1/4(75%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
54/99(45%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
20/36(44%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
12/30(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (54 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
60 ofert
1,01 mln–1,13 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,41 mln–1,79 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,67 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka55 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje63 m² | 2 pokoje69 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje132 m² | 4 pokoje137 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
169 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
85 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
82 z 169 sprzedanych
49%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 3) · wróciło 10 · netto +4
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto +2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 4 wróciło · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
49 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 476 zł/m² oferty vs 11 151 zł/m² w okolicy (+93%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołkowyska 26 · 849 m | 11 | 508 | -98% |
| Wołkowyska 30 · 905 m | 7 | 12 342 | -43% |
| Krańcowa 62 · 632 m | 6 | 13 799 | -36% |
| Lwowska 6 · 991 m | 5 | 14 850 | -31% |
| Wołkowyska 4B · 799 m | 4 | 15 478 | -28% |
| Krańcowa 54 · 606 m | 3 | 9 145 | -57% |
| Toruńska 10 · 867 m | 2 | 6 784 | -68% |
| Wołkowyska 26a · 867 m | 2 | 8 616 | -60% |
| Krańcowa 52 · 661 m | 1 | 10 751 | -50% |
| Krańcowa 50 · 713 m | 1 | 10 730 | -50% |
| Łowicka 2 · 879 m | 1 | 8 271 | -62% |
| Kostrzyńska 9 · 937 m | 1 | 6 360 | -70% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
464 tys.–1,97 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
tu: 60
590 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 1,01 mln–1,13 mln
3 pokoje
11 ofert
tu: 18
711 tys.–768 tys.
ta inwestycja: 1,41 mln–1,79 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 1,67 mln–1,77 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Malta Wołkowyska
UWI Inwestycje S.A.
Nowe Miasto · 890 m
- Oferta
- 29 / 8
- Średnia cena za m²
14 057 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +158▼ −0
- Cena od
- 475 650 zł
Malta Wołkowyska etap III
UWI Inwestycje S.A.
Nowe Miasto · 930 m
- Oferta
- 190 / 186
- Średnia cena za m²
15 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 901▼ −0
- Cena od
- 649 854 zł
Rodzinna Malta
Platforma Mieszkaniowa
Nowe Miasto · 970 m
- Oferta
- 51 / 30
- Średnia cena za m²
14 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −312
- Cena od
- 400 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.