Konstelacja etap VII – Raport listopad '26
ul. Ignacego Jana Paderewskiego
Pogórze
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
12 665 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 306 zł
Dostępna oferta
57 / 78
73% w ofercie · 21 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(12%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 665 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 20 mieszkań.
12 638 zł/m²
Sprzedane mieszkania kosztowały za m² podobnie jak te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
509 817 zł
3 pokoje
654 165 zł
4+ pokoje
752 266 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
1/4(75%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
38/46(17%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
18/25(28%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (38 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
496 tys.–530 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
626 tys.–688 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
728 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 4 pokoje61–62 m² | 4 pokoje67 m² | 5 pokoi76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
78 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
21 z 78 sprzedanych
27%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 12,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 7 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 20) · wróciło 0 · netto −20
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
567 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 665 zł/m² oferty vs 11 144 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ignacego Jana Paderewskiego 48 · 336 m | 54 | 11 190 | -12% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 46 · 276 m | 53 | 11 297 | -11% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 27 · 115 m | 50 | 11 010 | -13% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 40 · 252 m | 45 | 10 836 | -14% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 42 · 310 m | 45 | 10 753 | -15% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 44 · 322 m | 43 | 11 417 | -10% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 35 · 100 m | 32 | 11 726 | -7% |
| ul. Tadeusza Różewicza 31 · 565 m | 27 | 9 859 | -22% |
| ul. Tadeusza Różewicza 33 · 568 m | 25 | 10 203 | -19% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 33 · 157 m | 10 | 11 896 | -6% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 68 · 365 m | 6 | 13 293 | +5% |
| Teodora Śliwińskiego 1 · 750 m | 6 | 12 864 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
688 tys.–767 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
tu: 23
497 tys.–549 tys.
ta inwestycja: 496 tys.–530 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 24
645 tys.–708 tys.
ta inwestycja: 626 tys.–688 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 728 tys.–780 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,3 lok./mies.).
Konstelacja etap VI
Pogórze · 90 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 83 / 61
- Tempo sprzedaży
4,3 lok./mies.
15,5% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −25
- Cena od
- 466 503 zł
Konstelacja
Pogórze · 160 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 4 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
14 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 675 740 zł
Konstelacja etap V
Pogórze · 180 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 86 / 83
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 3 · 97% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 756 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +348▼ −659
- Cena od
- 530 674 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.