Konstelacja etap V – Raport listopad '26
ul. Ignacego Jana Paderewskiego
Pogórze
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
11 756 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −8% (−38 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
530 674 zł
Dostępna oferta
3 / 86
3% w ofercie · 83 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 756 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
560 084 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
3/46(93%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
0/28(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje25 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–66 m² | 4 pokoje74–76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
86 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
83 z 86 sprzedanych
97%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
581 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 756 zł/m² oferty vs 11 102 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ignacego Jana Paderewskiego 48 · 162 m | 54 | 11 190 | -5% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 46 · 104 m | 53 | 11 297 | -4% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 27 · 145 m | 50 | 11 010 | -6% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 40 · 87 m | 45 | 10 836 | -8% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 42 · 146 m | 45 | 10 753 | -9% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 44 · 149 m | 43 | 11 417 | -3% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 35 · 106 m | 32 | 11 726 | -0% |
| ul. Tadeusza Różewicza 31 · 738 m | 27 | 9 859 | -16% |
| ul. Tadeusza Różewicza 33 · 740 m | 25 | 10 203 | -13% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 33 · 88 m | 10 | 11 896 | +1% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 68 · 537 m | 6 | 13 293 | +13% |
| Teodora Śliwińskiego 1 · 763 m | 6 | 12 864 | +9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 83 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 85 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
688 tys.–767 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
40 ofert
496 tys.–534 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
631 tys.–694 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
728 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (5,5 lok./mies.).
Konstelacja
Pogórze · 20 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 4 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
14 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 675 740 zł
Konstelacja etap VII
Pogórze · 180 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 78 / 21
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
12,7% oferty · 27% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 665 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +56▼ −54
- Cena od
- 451 306 zł
Konstelacja etap VI
Pogórze · 210 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 83 / 61
- Tempo sprzedaży
4,3 lok./mies.
15,5% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −25
- Cena od
- 466 503 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.