Konstelacja etap VI – Raport listopad '26
ul. Ignacego Jana Paderewskiego
Pogórze
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
12 552 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
466 503 zł
Dostępna oferta
22 / 83
27% w ofercie · 61 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(41%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 552 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 16 mieszkań.
12 296 zł/m²
Sprzedane mieszkania były średnio o 1,9% tańsze za m² niż te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
519 877 zł
3 pokoje
686 104 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
17/46(63%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
5/28(82%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
496 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
649 tys.–709 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
61 z 83 sprzedanych
73%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 15,5% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 4 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 18) · wróciło 0 · netto −18
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
580 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 552 zł/m² oferty vs 11 102 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ignacego Jana Paderewskiego 48 · 372 m | 54 | 11 190 | -11% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 46 · 317 m | 53 | 11 297 | -10% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 27 · 84 m | 50 | 11 010 | -12% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 40 · 272 m | 45 | 10 836 | -14% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 42 · 323 m | 45 | 10 753 | -14% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 44 · 346 m | 43 | 11 417 | -9% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 35 · 108 m | 32 | 11 726 | -7% |
| ul. Tadeusza Różewicza 31 · 565 m | 27 | 9 859 | -22% |
| ul. Tadeusza Różewicza 33 · 572 m | 25 | 10 203 | -19% |
| Ignacego Jana Paderewskiego 33 · 156 m | 10 | 11 896 | -5% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 68 · 336 m | 6 | 13 293 | +6% |
| Teodora Śliwińskiego 1 · 664 m | 6 | 12 864 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 64 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
688 tys.–767 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
25 ofert
tu: 17
496 tys.–532 tys.
ta inwestycja: 496 tys.–542 tys.
3 pokoje
25 ofert
tu: 5
621 tys.–686 tys.
ta inwestycja: 649 tys.–709 tys.
4+ pokoje
10 ofert
728 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (6,7 lok./mies.).
Konstelacja etap VII
Pogórze · 90 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 78 / 21
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
12,7% oferty · 27% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 665 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +56▼ −54
- Cena od
- 451 306 zł
Konstelacja
Pogórze · 200 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 4 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
14 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 675 740 zł
Konstelacja etap V
Pogórze · 210 m
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 86 / 83
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 3 · 97% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 756 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +348▼ −659
- Cena od
- 530 674 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.