Myslovia – Raport listopad '26
ul. Ks. Norberta Bończyka 14
Mysłowice
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 891 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −5,2% (−25 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
385 800 zł
Dostępna oferta
113 / 129
88% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 876 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
420 047 zł
3 pokoje
505 393 zł
4+ pokoje
598 725 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 80% lokali
95/103(8%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
18/26(31%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 26.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (95 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
38 ofert
412 tys.–421 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
49 ofert
496 tys.–521 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
597 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57–59 m² | 4 pokoje65 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI | |||||||||
| VII | |||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
129 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
91 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 129 sprzedanych
12%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 29 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −25
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −13
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −10
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
101 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 891 zł/m² oferty vs 7 611 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Mysłowice · 802 m | 9 | 8 011 | -19% |
| Fryderyka Chopina 34B · 959 m | 5 | 11 548 | +17% |
| Fryderyka Chopina 34E · 974 m | 5 | 11 559 | +17% |
| Fryderyka Chopina 38 · 945 m | 4 | 10 630 | +8% |
| Katowicka 51H · 608 m | 3 | 8 558 | -14% |
| Wielka Skotnica 32 · 834 m | 3 | 6 071 | -39% |
| Fryderyka Chopina 38A · 900 m | 3 | 10 649 | +8% |
| Wielka Skotnica 14b · 946 m | 3 | 6 105 | -38% |
| ks. Norberta Bończyka 36 · 306 m | 2 | 7 359 | -26% |
| ks. Norberta Bończyka 72a · 443 m | 2 | 4 364 | -56% |
| Wielka Skotnica 92b · 475 m | 2 | 7 493 | -24% |
| Katowicka 71 · 509 m | 2 | 5 756 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
32 ofert
258 tys.–282 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
30 ofert
tu: 38
419 tys.–493 tys.
ta inwestycja: 412 tys.–421 tys.
3 pokoje
56 ofert
tu: 49
483 tys.–604 tys.
ta inwestycja: 496 tys.–521 tys.
4+ pokoje
11 ofert
tu: 4
659 tys.–1,07 mln
ta inwestycja: 597 tys.–602 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Park Moniuszki II C
Mysłowice · 760 m
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 110 / 95
- Średnia cena za m²
10 512 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +806▼ −308
- Cena od
- 388 749 zł
Janów Park
Mysłowice · 840 m
Janów Park Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 157 / 15
- Średnia cena za m²
9 895 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 245 640 zł
Park Moniuszki II budynek A
Mysłowice · 960 m
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 74 / 73
- Średnia cena za m²
11 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 215 636 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.