Park Moniuszki II C – Raport listopad '26
ul. Wielka Skotnica
Mysłowice
NEXX Developer Sp. z o.oŚrednia cena za m²
10 408 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +5,4% (+25 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
388 749 zł
Dostępna oferta
15 / 110
14% w ofercie · 95 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(88%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 512 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
412 570 zł
3 pokoje
606 557 zł
4+ pokoje
767 107 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
8/54(85%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
5/43(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
2/6(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
110 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
95 z 110 sprzedanych
86%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −9
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −7
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
320 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 408 zł/m² oferty vs 6 985 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Fryderyka Chopina 32G · 386 m | 73 | 9 944 | -5% |
| ul. Mysłowice · 952 m | 9 | 8 011 | -23% |
| Fryderyka Chopina 34B · 226 m | 5 | 11 548 | +11% |
| Fryderyka Chopina 34E · 228 m | 5 | 11 559 | +11% |
| Janowska 15a · 672 m | 5 | 6 647 | -36% |
| Fryderyka Chopina 38 · 349 m | 4 | 10 630 | +2% |
| Ludomira Różyckiego 8b · 463 m | 4 | 5 255 | -50% |
| Gustawa Morcinka 2 · 516 m | 4 | 6 676 | -36% |
| Gustawa Morcinka 2b · 549 m | 4 | 979 | -91% |
| Cedrowa 3 · 743 m | 4 | 9 236 | -11% |
| Fryderyka Chopina 32C · 263 m | 3 | 15 590 | +50% |
| Wielka Skotnica 32 · 295 m | 3 | 6 071 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 295 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.