Osiedle Terminus – Raport listopad '26
ul. Bodycha 122
Piastów
Rem-BudexŚrednia cena za m²
11 930 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
802 080 zł
Dostępna oferta
20 / 30
67% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 87% lokali
17/26(35%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 26.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
838 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
1,04 mln–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje92–93 m² | 3 pokoje99 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje107 m² | 5 pokoi114 m² | 5 pokoi137 m² | 6 pokoi154 m² | 6 pokoi168 m² | 6 pokoi179 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 30 sprzedanych
33%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 4) · wróciło 2 · netto −3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
162 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 930 zł/m² oferty vs 12 884 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stanisława Bodycha 122 · 25 m | 19 | 12 336 | +3% |
| Górna Droga 8 · 271 m | 12 | 12 910 | +8% |
| ul. Górna Droga 10 · 267 m | 10 | 13 004 | +9% |
| Ochocka 1AB · 728 m | 10 | 5 394 | -55% |
| Górna Droga 8 · 294 m | 9 | 12 899 | +8% |
| Górna Droga 15 · 351 m | 9 | 16 099 | +35% |
| Stanisława Bodycha 120 · 75 m | 8 | 12 776 | +7% |
| ul. Górna Droga 12 · 308 m | 8 | 12 734 | +7% |
| ul. Górna Droga 2 · 200 m | 7 | 14 189 | +19% |
| ul. Górna Droga 6 · 224 m | 6 | 11 209 | -6% |
| Józefa Kaplera 35 · 458 m | 6 | 7 133 | -40% |
| Górna Droga 15 · 347 m | 4 | 16 439 | +38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 181 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
13 ofert
575 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
83 ofert
tu: 5
813 tys.–842 tys.
ta inwestycja: 838 tys.–1,1 mln
4+ pokoje
33 ofert
tu: 14
996 tys.–1,1 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,15 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.