Osiedle Słoneczna – Raport listopad '26
ul. Słoneczna 3A
Marki
SławbudŚrednia cena za m²
13 405 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +7,5% (+48 tys. zł)
▼ −1
średnio −10,6% (−66 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
393 354 zł
Dostępna oferta
59 / 206
29% w ofercie · 147 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
24/49(51%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
20/108(81%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
7/34(79%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
8/15(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 88 z 108.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
506 tys.–545 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
678 tys.–724 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje37 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje84–85 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje136 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
206 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
179 z 206 sprzedanych
87%
Średnio 12,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −17
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −11
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
154 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 405 zł/m² oferty vs 11 848 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Słoneczna 3C · 71 m | 9 | 11 464 | -15% |
| Promienna 33C · 486 m | 8 | 13 184 | -2% |
| Okólna 24 · 374 m | 7 | 12 293 | -8% |
| ul. Maksymiliana Małachowskiego 1 · 608 m | 7 | 9 602 | -28% |
| Promienna 33 · 540 m | 6 | 14 413 | +8% |
| ul. Promienna 33F · 568 m | 6 | 13 040 | -3% |
| Słoneczna 5A · 188 m | 4 | 11 179 | -17% |
| Promienna 25 · 406 m | 4 | 11 737 | -12% |
| Promienna 27 · 432 m | 4 | 10 950 | -18% |
| Promienna 33E · 533 m | 4 | 14 520 | +8% |
| Promienna 22 · 653 m | 4 | 13 556 | +1% |
| 11 Listopada 5J · 859 m | 4 | 11 188 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 389 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 401 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
71 ofert
424 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
196 ofert
tu: 6
502 tys.–594 tys.
ta inwestycja: 506 tys.–545 tys.
3 pokoje
106 ofert
tu: 10
671 tys.–753 tys.
ta inwestycja: 678 tys.–724 tys.
4+ pokoje
16 ofert
856 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zakamarki
Nordic House Deweloper Sp. z o.o.
Marki · 340 m
- Oferta
- 82 / 28
- Średnia cena za m²
12 468 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1▼ −43
- Cena od
- 492 765 zł
APARTAMENTY MAŁACHOWSKIEGO
Mazovia Development
Marki · 350 m
- Oferta
- 292 / 58
- Średnia cena za m²
11 088 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −31
- Cena od
- 376 555 zł
Apartamenty Teligi
Willa Developer Sp. z o.o.
Marki · 400 m
- Oferta
- 127 / 4
- Średnia cena za m²
12 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −19
- Cena od
- 330 396 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.