Zakamarki – Raport listopad '26
Marki
Nordic House Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 452 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −5,9% (−55 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
492 765 zł
Dostępna oferta
54 / 82
66% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
33/50(34%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
15/21(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
6/11(45%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (33 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
503 tys.–528 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
559 tys.–594 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
705 tys.–807 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
872 tys.–914 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje67 m² | 2 pokoje74 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78–79 m² | 5 pokoi132 m² | 5 pokoi137 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
82 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
53 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 82 sprzedanych
34%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 9) · wróciło 8 · netto −2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
253 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 452 zł/m² oferty vs 11 139 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Łosia 5 · 883 m | 28 | 10 040 | -19% |
| Słoneczna 3C · 408 m | 9 | 11 464 | -8% |
| Promienna 33C · 793 m | 8 | 13 184 | +6% |
| ul. Maksymiliana Małachowskiego 1 · 511 m | 7 | 9 602 | -23% |
| Okólna 24 · 639 m | 7 | 12 293 | -1% |
| Promienna 33 · 862 m | 6 | 14 413 | +16% |
| ul. Promienna 33F · 877 m | 6 | 13 040 | +5% |
| Wilcza 36D · 917 m | 6 | 10 241 | -18% |
| Wilcza 21E · 834 m | 5 | 8 884 | -29% |
| Słoneczna 5A · 516 m | 4 | 11 179 | -10% |
| Promienna 25 · 727 m | 4 | 11 737 | -6% |
| Promienna 27 · 755 m | 4 | 10 950 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 373 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 391 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
85 ofert
tu: 6
432 tys.–737 tys.
ta inwestycja: 503 tys.–528 tys.
2 pokoje
175 ofert
tu: 27
498 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 559 tys.–594 tys.
3 pokoje
102 ofert
tu: 14
669 tys.–744 tys.
ta inwestycja: 705 tys.–807 tys.
4+ pokoje
11 ofert
tu: 6
856 tys.–875 tys.
ta inwestycja: 872 tys.–914 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Teligi
Willa Developer Sp. z o.o.
Marki · 80 m
- Oferta
- 127 / 4
- Średnia cena za m²
12 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −19
- Cena od
- 330 396 zł
APARTAMENTY MAŁACHOWSKIEGO
Mazovia Development
Marki · 250 m
- Oferta
- 292 / 58
- Średnia cena za m²
11 088 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −31
- Cena od
- 376 555 zł
Osiedle Słoneczna
Sławbud
Marki · 340 m
- Oferta
- 206 / 147
- Średnia cena za m²
13 964 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 812▼ −2 279
- Cena od
- 401 355 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.