APARTAMENTY MAŁACHOWSKIEGO – Raport listopad '26
ul. Małachowskiego
Marki, Marki
Mazovia DevelopmentŚrednia cena za m²
11 098 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,1% (−791 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
355 600 zł
Dostępna oferta
234 / 292
80% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(87%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
19/34(44%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
91/131(31%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
56/58(3%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
68/69(1%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 34.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (91 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
57 ofert
480 tys.–743 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
86 ofert
482 tys.–616 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
60 ofert
660 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
856 tys.–875 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka46 m² | Kawalerka56 m² | Kawalerka60 m² | Kawalerka63 m² | Kawalerka66–68 m² | Kawalerka68–70 m² | Kawalerka71–72 m² | Kawalerka73 m² | Kawalerka82–84 m² | Kawalerka85 m² | Kawalerka87–88 m² | Kawalerka94 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje57–59 m² | 2 pokoje84 m² | 2 pokoje88–90 m² | 2 pokoje94–96 m² | 2 pokoje99 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje77–78 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje98–99 m² | 3 pokoje102 m² | 3 pokoje111–112 m² | 3 pokoje119–121 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje87 m² | 5 pokoi98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
292 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
213 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 292 sprzedanych
20%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 3) · wróciło 4 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
150 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 098 zł/m² oferty vs 11 884 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Słoneczna 3C · 404 m | 9 | 11 464 | +3% |
| Promienna 33C · 828 m | 8 | 13 184 | +19% |
| ul. Maksymiliana Małachowskiego 1 · 287 m | 7 | 9 602 | -14% |
| Okólna 24 · 717 m | 7 | 12 293 | +11% |
| Promienna 33 · 872 m | 6 | 14 413 | +30% |
| ul. Promienna 33F · 908 m | 6 | 13 040 | +18% |
| Słoneczna 5A · 458 m | 4 | 11 179 | +1% |
| Promienna 25 · 743 m | 4 | 11 737 | +6% |
| Promienna 27 · 766 m | 4 | 10 950 | -1% |
| Promienna 33E · 876 m | 4 | 14 520 | +31% |
| Promienna 22 · 977 m | 4 | 13 556 | +22% |
| gen. Józefa Zajączka 11 · 625 m | 3 | 27 514 | +148% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 213 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 225 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
34 ofert
tu: 57
414 tys.–505 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–743 tys.
2 pokoje
116 ofert
tu: 86
503 tys.–559 tys.
ta inwestycja: 482 tys.–616 tys.
3 pokoje
56 ofert
tu: 60
698 tys.–746 tys.
ta inwestycja: 660 tys.–753 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 10
872 tys.–941 tys.
ta inwestycja: 856 tys.–875 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Teligi
Willa Developer Sp. z o.o.
Marki · 240 m
- Oferta
- 127 / 4
- Średnia cena za m²
12 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −19
- Cena od
- 330 396 zł
Zakamarki
Nordic House Deweloper Sp. z o.o.
Marki · 250 m
- Oferta
- 82 / 28
- Średnia cena za m²
12 468 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1▼ −43
- Cena od
- 492 765 zł
Osiedle Słoneczna
Sławbud
Marki · 350 m
- Oferta
- 206 / 147
- Średnia cena za m²
13 964 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 812▼ −2 279
- Cena od
- 401 355 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.