Osiedle Panorama Lublin – Raport listopad '26
ul. Droga Męczenników Majdanka
Kośminek, Lublin
TTS Development Sp. z o. o. Sp. K.Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
660 120 zł
Dostępna oferta
1 / 17
6% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
0/11(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| II | |||
| III | |||
| IV | |||
| V | |||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
17 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 17 sprzedanych
94%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 000 zł/m² oferty vs 8 562 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Garbarska 8b · 414 m | 280 | 8 512 | -29% |
| Startowa 13a · 357 m | 54 | 10 | -100% |
| Wrońska 8a · 225 m | 36 | 503 | -96% |
| Długa 2 · 168 m | 35 | 8 722 | -27% |
| Garbarska 18a · 91 m | 31 | 12 613 | +5% |
| Wrońska 1b · 307 m | 30 | 11 590 | -3% |
| Startowa 16 · 394 m | 17 | 10 044 | -16% |
| Garbarska 20 · 52 m | 16 | 118 095 | +884% |
| Kręta 2 · 423 m | 13 | 3 862 | -68% |
| Garbarska 8a · 379 m | 12 | 9 239 | -23% |
| Łęczyńska 15 · 548 m | 12 | 9 487 | -21% |
| Startowa 13 · 307 m | 10 | 12 264 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 148 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 207 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
290 tys.–396 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
44 ofert
503 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
74 ofert
520 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
589 tys.–683 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowe Bronowice etap II
Wikana S.A.
Bronowice · 180 m
- Oferta
- 105 / 73
- Średnia cena za m²
9 878 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −392
- Cena od
- 284 406 zł
Garbarska Urban Koncept
Chrzanowscy Development
Kośminek · 390 m
- Oferta
- 92 / 70
- Średnia cena za m²
9 386 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −29
- Cena od
- 485 514 zł
Inwestycja NOWE HISTORIE
Kośminek · 420 m
- Oferta
- 7 / 0
- Średnia cena za m²
18 470 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 379 250 zł
Osiedle Słoneczne Ogrody
Mak Dom Holding S.A.
Bronowice · 490 m
- Oferta
- 99 / 10
- Średnia cena za m²
10 694 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −0
- Cena od
- 494 480 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.