Osiedle Europejskie - Kopenhaga bud. A14 – Raport listopad '26
ul. Zygmunta Augusta
Felin, Lublin
TBV Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
581 526 zł
Dostępna oferta
16 / 89
18% w ofercie · 73 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
0/29(100%)
2 pokoje35-55 m² · 20% lokali
0/18(100%)
3 pokoje55-70 m² · 47% lokali
16/42(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 29.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
15 ofert
584 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
89 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
73 z 89 sprzedanych
82%
Średnio 5,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 9) · wróciło 13 · netto +3
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 13 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 900 zł/m² oferty vs 9 622 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Królowej Jadwigi 16 · 431 m | 552 | 9 392 | -5% |
| Generała Witolda Urbanowicza 24 · 313 m | 81 | 10 591 | +7% |
| Zygmunta Augusta 29 · 105 m | 23 | 10 709 | +8% |
| Zygmunta Augusta 31 · 116 m | 20 | 2 858 | -71% |
| Zygmunta Augusta 27 · 34 m | 18 | 10 686 | +8% |
| Zygmunta Augusta 39 · 158 m | 13 | 10 761 | +9% |
| Zygmunta Augusta 25 · 62 m | 12 | 7 610 | -23% |
| Zygmunta Augusta 41 · 263 m | 10 | 12 238 | +24% |
| Generała Stanisława Skalskiego 4 · 341 m | 10 | 4 789 | -52% |
| Generała Witolda Urbanowicza 14 · 355 m | 9 | 10 642 | +8% |
| Zygmunta Augusta 33 · 185 m | 8 | 12 416 | +25% |
| Generała Stanisława Skalskiego 10 · 336 m | 8 | 12 050 | +22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 58 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 100 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
310 tys.–317 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
354 tys.–385 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
34 ofert
tu: 15
485 tys.–527 tys.
ta inwestycja: 584 tys.–589 tys.
4+ pokoje
5 ofert
548 tys.–598 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Felin Park II etap 2
Lalak Development Sp. z o.o.
Kośminek · 280 m
- Oferta
- 27 / 26
- Średnia cena za m²
8 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −0
- Cena od
- 505 802 zł
Felin Park 2 – budynek B4
Lalak Development Sp. z o.o.
Kośminek · 340 m
- Oferta
- 44 / 1
- Średnia cena za m²
9 732 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −20
- Cena od
- 349 520 zł
Felin Park II
Lalak Development Sp. z o.o.
Kośminek · 360 m
- Oferta
- 105 / 77
- Średnia cena za m²
9 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +393▼ −195
- Cena od
- 302 741 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.