Nowe Sokolniki Budynek B5 – Raport listopad '26
ul. Wyścigowa
Dziesiąta, Lublin
Mak Dom Holding S.A.Średnia cena za m²
10 191 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
475 448 zł
Dostępna oferta
23 / 54
43% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
17/36(53%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
6/18(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
480 tys.–511 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
542 tys.–624 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 54 sprzedanych
57%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 7) · wróciło 8 · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 4 wróciło · netto +1
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 4 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
712 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 191 zł/m² oferty vs 9 630 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyścigowa 47 · 349 m | 241 | 9 673 | -5% |
| Wyścigowa 39 · 72 m | 46 | 13 457 | +32% |
| Nowy Świat 40h · 320 m | 17 | 11 206 | +10% |
| Ksawerego Dunikowskiego 15 · 715 m | 16 | 5 712 | -44% |
| Ksawerego Dunikowskiego 21b · 775 m | 16 | 10 247 | +1% |
| Ksawerego Dunikowskiego 21 · 858 m | 16 | 5 146 | -50% |
| Wyścigowa 43 · 58 m | 15 | 12 121 | +19% |
| Nowy Świat 34 · 255 m | 14 | 486 | -95% |
| Władysława Kunickiego 44 · 885 m | 14 | 4 513 | -56% |
| Ksawerego Dunikowskiego 15a · 804 m | 12 | 9 752 | -4% |
| Ksawerego Dunikowskiego 21a · 811 m | 11 | 458 | -96% |
| Nowy Świat 5e · 664 m | 10 | 10 309 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 87 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 87 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
21 ofert
tu: 11
375 tys.–405 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–511 tys.
3 pokoje
60 ofert
tu: 7
494 tys.–545 tys.
ta inwestycja: 542 tys.–624 tys.
4+ pokoje
6 ofert
606 tys.–653 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Nowy Świat 32
Silta Sp. z o.o.
Dziesiąta · 290 m
- Oferta
- 63 / 10
- Średnia cena za m²
9 918 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −20
- Cena od
- 358 800 zł
Apartamenty Wyścigowa
Apartamenty Wyścigowa Sp. z o.o. Sp. k.
Dziesiąta · 310 m
- Oferta
- 58 / 44
- Średnia cena za m²
10 081 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 424 654 zł
Osiedle Mała Dziesiąta etap II
INWESTOR DOM
Dziesiąta · 390 m
- Oferta
- 84 / 29
- Średnia cena za m²
9 778 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −31
- Cena od
- 383 598 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.