Osiedle Mała Dziesiąta etap II – Raport listopad '26
ul. Wojenna
Dziesiąta, Lublin
INWESTOR DOMŚrednia cena za m²
9 855 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
383 598 zł
Dostępna oferta
55 / 84
65% w ofercie · 29 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(60%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 79% lokali
38/66(42%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
17/18(6%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 28 z 66.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (38 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
390 tys.–412 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
480 tys.–528 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
36 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
29 z 84 sprzedanych
35%
Średnio 2,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −10
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
701 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 855 zł/m² oferty vs 9 633 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyścigowa 47 · 739 m | 241 | 9 673 | -2% |
| Wyścigowa 39 · 328 m | 46 | 13 457 | +37% |
| Nowy Świat 40h · 712 m | 17 | 11 206 | +14% |
| Ksawerego Dunikowskiego 15 · 549 m | 16 | 5 712 | -42% |
| Ksawerego Dunikowskiego 21b · 768 m | 16 | 10 247 | +4% |
| Ksawerego Dunikowskiego 21 · 795 m | 16 | 5 146 | -48% |
| Wyścigowa 43 · 447 m | 15 | 12 121 | +23% |
| Nowy Świat 34 · 301 m | 14 | 486 | -95% |
| Władysława Kunickiego 44 · 647 m | 14 | 4 513 | -54% |
| Ksawerego Dunikowskiego 15a · 663 m | 12 | 9 752 | -1% |
| Ksawerego Dunikowskiego 21a · 762 m | 11 | 458 | -95% |
| Nowy Świat 5e · 499 m | 10 | 10 309 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 59 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 127 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
24 ofert
tu: 7
375 tys.–506 tys.
ta inwestycja: 390 tys.–412 tys.
3 pokoje
31 ofert
tu: 29
528 tys.–572 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–528 tys.
4+ pokoje
4 ofert
605 tys.–621 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.