Strefa PROGRESS – Raport listopad '26
al. Kościuszki 132 / ul. Piotrkowska 217
Śródmieście, Łódź
Okam Capital Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 351 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,5% (+10 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
654 356 zł
Dostępna oferta
12 / 204
6% w ofercie · 192 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
0/51(100%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
3/130(98%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
4/16(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
5/7(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 51 z 51.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
678 tys.–821 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka54–55 m² | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje56–58 m² | 2 pokoje58–60 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje74 m² | 2 pokoje82 m² | 2 pokoje87 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi156 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||||||||
| XIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
204 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
192 z 204 sprzedanych
94%
Średnio 13,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
691 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 351 zł/m² oferty vs 10 000 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 945 m | 136 | 10 165 | -18% |
| Wólczańska 232 · 777 m | 87 | 11 022 | -11% |
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 846 m | 87 | 9 900 | -20% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 790 m | 42 | 10 523 | -15% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 69 m | 33 | 10 408 | -16% |
| Piotrkowska 211 · 113 m | 21 | 39 | -100% |
| Piotrkowska 256A · 359 m | 21 | 8 746 | -29% |
| Orla 21 · 821 m | 21 | 9 773 | -21% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130A · 97 m | 10 | 9 180 | -26% |
| Milionowa 6 · 860 m | 10 | 12 648 | +2% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130B · 114 m | 8 | 8 916 | -28% |
| Gdańska 141 · 621 m | 8 | 8 906 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 314 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 614 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
187 ofert
305 tys.–373 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
tu: 11
410 tys.–445 tys.
ta inwestycja: 678 tys.–821 tys.
3 pokoje
32 ofert
525 tys.–574 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
624 tys.–668 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Accanto
Malta Sp. z o.o.
Śródmieście · 250 m
- Oferta
- 130 / 3
- Średnia cena za m²
10 711 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +420▼ −0
- Cena od
- 287 753 zł
Perła Piotrkowska
Perła Sp. z o.o. Piotrkowska Sp.k.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 94 / 91
- Średnia cena za m²
8 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 712 zł
Murapol UniverCity
Murapol Real Estate
Polesie · 470 m
- Oferta
- 320 / 37
- Średnia cena za m²
11 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −2 770
- Cena od
- 283 023 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.