Accanto – Raport listopad '26
ul. Wólczańska 158/160
Śródmieście, Łódź
Malta Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 207 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +26
średnio +5,9% (+24 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
272 641 zł
Dostępna oferta
127 / 130
98% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
45/45(0%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
65/67(3%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
13/14(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (65 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
288 tys.–312 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
420 tys.–464 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
541 tys.–631 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka87 m² | Kawalerka89 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje100 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
130 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 130 sprzedanych
2%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto −8
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −8
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
549 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 207 zł/m² oferty vs 9 889 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 961 m | 136 | 10 165 | -9% |
| Wólczańska 232 · 984 m | 87 | 11 022 | -2% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 196 m | 33 | 10 408 | -7% |
| Piotrkowska 211 · 230 m | 21 | 39 | -100% |
| Piotrkowska 256A · 603 m | 21 | 8 746 | -22% |
| Orla 21 · 851 m | 21 | 9 773 | -13% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130A · 198 m | 10 | 9 180 | -18% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130B · 229 m | 8 | 8 916 | -20% |
| Gdańska 141 · 382 m | 8 | 8 906 | -21% |
| Radwańska 19 · 274 m | 7 | 1 512 | -87% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130C · 239 m | 6 | 10 236 | -9% |
| Gdańska 120 · 707 m | 5 | 8 319 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 392 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 288 tys.–312 tys.
2 pokoje
11 ofert
tu: 8
678 tys.–821 tys.
ta inwestycja: 420 tys.–464 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 541 tys.–631 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.