Polna Residence – Raport listopad '26
ul. Polna 18/20
Bałuty, Łódź
MaxBud 4Średnia cena za m²
10 129 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
444 213 zł
Dostępna oferta
17 / 41
41% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
7/17(59%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
4/15(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
6/9(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
449 tys.–457 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
579 tys.–672 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,06 mln–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka68 m² | Kawalerka81 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje86 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje102 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje129 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 41 sprzedanych
59%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
297 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 129 zł/m² oferty vs 7 204 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bolesława Limanowskiego 72 · 622 m | 16 | 22 874 | +126% |
| Polna 18 · 51 m | 11 | 1 012 | -90% |
| Wojciecha Kilara 11A · 366 m | 6 | 6 595 | -35% |
| Urzędnicza 14 · 566 m | 6 | 7 290 | -28% |
| Gnieźnieńska 26 · 609 m | 6 | 6 810 | -33% |
| Mokra 6 · 729 m | 6 | 9 521 | -6% |
| Urzędnicza 16 · 655 m | 5 | 9 059 | -11% |
| Polna 18/20 · 54 m | 4 | 10 414 | +3% |
| Antoniego Mackiewicza 5 · 176 m | 4 | 11 326 | +12% |
| Antoniego Mackiewicza 18 · 344 m | 4 | 18 476 | +82% |
| Antoniego Mackiewicza 34 · 500 m | 4 | 7 555 | -25% |
| Mokra 10A · 754 m | 4 | 11 196 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 264 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 387 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
373 tys.–388 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
125 ofert
tu: 8
410 tys.–465 tys.
ta inwestycja: 449 tys.–457 tys.
3 pokoje
80 ofert
tu: 4
590 tys.–683 tys.
ta inwestycja: 579 tys.–672 tys.
4+ pokoje
51 ofert
tu: 3
775 tys.–866 tys.
ta inwestycja: 1,06 mln–1,15 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.