Helenów Park – Raport listopad '26
ul. Źródłowa 9
Bałuty, Łódź
JHM DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
12 213 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
423 024 zł
Dostępna oferta
12 / 180
7% w ofercie · 168 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
7/90(92%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
0/45(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
5/26(81%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
426 tys.–430 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
954 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka45–46 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51–53 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje53 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje117 m² | 5 pokoi75 m² | 5 pokoi97 m² | 5 pokoi103 m² | 5 pokoi117 m² | 5 pokoi122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
180 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
168 z 180 sprzedanych
93%
Średnio 12,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
301 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 213 zł/m² oferty vs 7 027 zł/m² w okolicy (+74%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 888 m | 11 | 11 263 | -8% |
| Smugowa 46 · 37 m | 7 | 11 479 | -6% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 842 m | 7 | 8 960 | -27% |
| Emilii Plater 15/19 · 915 m | 5 | 8 158 | -33% |
| Przemysłowa 18b · 924 m | 5 | 6 938 | -43% |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 24 · 945 m | 5 | 9 626 | -21% |
| Jakuba 10 · 688 m | 4 | 5 801 | -53% |
| Mikołaja Reja 3/5 · 719 m | 4 | 6 600 | -46% |
| Franciszkańska 71A · 761 m | 4 | 6 959 | -43% |
| Tadeusza Boya-Żeleńskiego 8 · 859 m | 4 | 9 548 | -22% |
| ul. Marysińska 69 · 961 m | 4 | 8 903 | -27% |
| Wojska Polskiego 70B · 287 m | 3 | 7 804 | -36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 339 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 457 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
91 ofert
tu: 3
346 tys.–390 tys.
ta inwestycja: 426 tys.–430 tys.
2 pokoje
137 ofert
515 tys.–586 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
83 ofert
666 tys.–799 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
28 ofert
tu: 4
826 tys.–945 tys.
ta inwestycja: 954 tys.–1,08 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle BLASK - Etap I
Trei Residential
Bałuty · 260 m
- Oferta
- 101 / 41
- Średnia cena za m²
10 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +59▼ −19
- Cena od
- 308 152 zł
Osiedle BLASK - Etap II
Trei Residential
Bałuty · 310 m
- Oferta
- 112 / 3
- Średnia cena za m²
11 581 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −0
- Cena od
- 313 632 zł
Modern Helenów
ATAL S.A.
Bałuty · 430 m
- Oferta
- 234 / 56
- Średnia cena za m²
11 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 270▼ −259
- Cena od
- 308 544 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.