Roosevelta 9 – Raport listopad '26
ul. Franklina Delano Roosevelta 9
Śródmieście, Łódź
Hocan EstateŚrednia cena za m²
14 030 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
525 440 zł
Dostępna oferta
2 / 39
5% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 92% lokali
1/36(97%)
2 pokoje35-55 m² · 8% lokali
1/3(67%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 35 z 36.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka44–45 m² | 2 pokoje48 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
39 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 39 sprzedanych
95%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
411 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 030 zł/m² oferty vs 8 600 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 757 m | 33 | 10 408 | -26% |
| Dowborczyków 12 · 852 m | 29 | 11 000 | -22% |
| Orla 21 · 566 m | 21 | 9 773 | -30% |
| Piotrkowska 211 · 720 m | 21 | 39 | -100% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130A · 728 m | 10 | 9 180 | -35% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130B · 719 m | 8 | 8 916 | -37% |
| Gdańska 141 · 730 m | 8 | 8 906 | -37% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 398 m | 7 | 781 | -94% |
| Radwańska 19 · 926 m | 7 | 1 512 | -89% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 705 m | 6 | 13 531 | -4% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130C · 751 m | 6 | 10 236 | -27% |
| Piotrkowska 121 · 338 m | 5 | 5 100 | -64% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 704 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
7 ofert
449 tys.–553 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.