Nowa Pszczelna – Raport listopad '26
ul. Pszczelna 38
Dębniki, Kraków
Nowy Ląd Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
796 461 zł
Dostępna oferta
3 / 26
12% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
1/16(94%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
26 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 26 sprzedanych
88%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 000 zł/m² oferty vs 14 331 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kobierzyńska 124 · 586 m | 98 | 15 336 | +2% |
| Pszczelna 38 · 2 m | 37 | 15 641 | +4% |
| Wacława Lipińskiego 9A · 701 m | 33 | 16 752 | +12% |
| Kobierzyńska 145 · 746 m | 24 | 16 074 | +7% |
| Zygmunta Miłkowskiego 11a · 419 m | 19 | 14 732 | -2% |
| Ruczaj 40 · 248 m | 16 | 8 501 | -43% |
| Zachodnia 11 · 602 m | 16 | 16 076 | +7% |
| Ruczaj 43 · 301 m | 15 | 4 739 | -68% |
| ul. Krokusowa 6 · 213 m | 14 | 15 006 | 0% |
| Zygmunta Miłkowskiego 7 · 329 m | 14 | 16 094 | +7% |
| Obozowa 116 · 482 m | 14 | 12 435 | -17% |
| Kobierzyńska 63 · 592 m | 14 | 10 766 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 234 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 440 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
487 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
97 ofert
574 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
84 ofert
747 tys.–843 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
50 ofert
934 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kameralny Ruczaj
Activ Investment Sp. z o.o.
Dębniki · 230 m
- Oferta
- 33 / 21
- Średnia cena za m²
15 342 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −627
- Cena od
- 799 389 zł
Tarasy Moderno
DGI Lesław Sarachmann
Łagiewniki-Borek Fałęcki · 340 m
- Oferta
- 22 / 18
- Średnia cena za m²
16 595 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −59
- Cena od
- 763 785 zł
Dobre Strony
Łagiewniki-Borek Fałęcki · 400 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 065 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 732 252 zł
Dobre Strony
Spravia
Łagiewniki-Borek Fałęcki · 440 m
- Oferta
- 235 / 14
- Średnia cena za m²
15 503 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −45
- Cena od
- 484 590 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.