Royal Studios Smart Apartments Kraków – Raport listopad '26
ul. Zenona Klemensiewicza
Prądnik Czerwony, Kraków
Jantar Investment Sp. z o.o. Sp. k.Średnia cena za m²
21 411 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
294 690 zł
Dostępna oferta
9 / 137
7% w ofercie · 128 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 100% lokali
9/137(93%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 128 z 137.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
305 tys.–324 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
489 tys.–548 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka13–15 m² | Kawalerka15–16 m² | Kawalerka21–22 m² | 2 pokoje21–23 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV | ||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
137 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
128 z 137 sprzedanych
93%
Średnio 9,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 411 zł/m² oferty vs 15 770 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prandoty 10C · 242 m | 317 | 16 686 | -22% |
| Zenona Klemensiewicza 1 · 9 m | 64 | 23 434 | +9% |
| Feliksa Konecznego 6 · 585 m | 24 | 14 373 | -33% |
| Feliksa Konecznego 2 · 432 m | 18 | 7 143 | -67% |
| ul. Żabiniec 89 · 443 m | 18 | 9 136 | -57% |
| ul. Żabiniec 71 · 442 m | 16 | 17 037 | -20% |
| Żabiniec 83 · 572 m | 16 | 631 | -97% |
| Żabiniec 81 · 609 m | 16 | 14 521 | -32% |
| Wileńska 4 · 307 m | 12 | 8 933 | -58% |
| ul. Prandoty 10A · 299 m | 11 | 20 446 | -5% |
| Feliksa Konecznego 4 · 523 m | 11 | 14 241 | -34% |
| Wileńska 22 · 385 m | 10 | 14 205 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 428 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 638 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
299 ofert
tu: 6
299 tys.–337 tys.
ta inwestycja: 305 tys.–324 tys.
2 pokoje
119 ofert
tu: 3
453 tys.–715 tys.
ta inwestycja: 489 tys.–548 tys.
3 pokoje
5 ofert
1,02 mln–1,04 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,4 mln–1,81 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Royal Studios Kraków
Jantar Investment Sp. z o.o. Sp. k.
Prądnik Czerwony · 60 m
- Oferta
- 125 / 124
- Średnia cena za m²
23 370 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 362 469 zł
Central Point Co-Living
Nest Brokers
Stare Miasto · 100 m
- Oferta
- 268 / 0
- Średnia cena za m²
14 598 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 238 426 zł
Central Point Co-Living
Grimbud
Stare Miasto · 100 m
- Oferta
- 280 / 12
- Średnia cena za m²
15 280 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 262 509 zł
29. Aleja
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 240 m
- Oferta
- 189 / 185
- Średnia cena za m²
17 175 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +263▼ −607
- Cena od
- 751 872 zł
Żabiniec Vita
Develia
Prądnik Biały · 370 m
- Oferta
- 187 / 126
- Średnia cena za m²
16 168 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +309▼ −180
- Cena od
- 530 338 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.