29. Aleja – Raport listopad '26
ul. Prandoty 10c
Stare Miasto, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
17 175 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −0,2% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
751 872 zł
Dostępna oferta
4 / 189
2% w ofercie · 185 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
17 175 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
883 950 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
2/120(98%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
2/44(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
0/23(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
810 tys.–972 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka56 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje58 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
189 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
185 z 189 sprzedanych
98%
Średnio 13,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 31) · wróciło 8 · netto −23
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
29 zeszło
w tym sprzedane: 29
▲ 8 wróciło · netto −21
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
17 175 zł/m² oferty vs 17 064 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prandoty 10C · 4 m | 313 | 16 708 | -3% |
| Wita Stwosza 20 · 672 m | 82 | 19 706 | +15% |
| Wita Stwosza 24 · 695 m | 65 | 20 841 | +21% |
| Wita Stwosza 24 · 694 m | 21 | 19 958 | +16% |
| ul. Żabiniec 71 · 631 m | 12 | 17 448 | +2% |
| ul. Prandoty 10A · 85 m | 11 | 20 446 | +19% |
| Wileńska 22 · 473 m | 10 | 14 205 | -17% |
| ul. Rakowicka 22D · 734 m | 10 | 21 547 | +26% |
| Celarowska 16 · 736 m | 10 | 12 700 | -26% |
| ul. Żabiniec 89 · 612 m | 9 | 18 571 | +8% |
| ul. Celarowska 20 · 645 m | 9 | 13 116 | -24% |
| Żabiniec 81 · 764 m | 9 | 19 014 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 372 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 433 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
282 ofert
297 tys.–322 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
90 ofert
tu: 4
449 tys.–477 tys.
ta inwestycja: 810 tys.–972 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Central Point Co-Living
Nest Brokers
Stare Miasto · 180 m
- Oferta
- 268 / 0
- Średnia cena za m²
14 598 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 238 426 zł
Central Point Co-Living
Grimbud
Stare Miasto · 190 m
- Oferta
- 280 / 12
- Średnia cena za m²
15 280 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 262 509 zł
Royal Studios Smart Apartments Kraków
Jantar Investment Sp. z o.o. Sp. k.
Prądnik Czerwony · 240 m
- Oferta
- 137 / 128
- Średnia cena za m²
21 411 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 294 690 zł
Royal Studios Kraków
Jantar Investment Sp. z o.o. Sp. k.
Prądnik Czerwony · 300 m
- Oferta
- 125 / 124
- Średnia cena za m²
23 370 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 362 469 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.