Grodzka 28 – Raport listopad '26
ul. Grodzka 28
Stare Miasto, Kraków
Grodzka 28Średnia cena za m²
47 444 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 263 600 zł
Dostępna oferta
5 / 8
63% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 38% lokali
2/3(33%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
3/5(40%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
1,61 mln–2,13 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka53 m² | 2 pokoje29–31 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 8 sprzedanych
38%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
47 444 zł/m² oferty vs 22 022 zł/m² w okolicy (+115%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| św. Sebastiana 18 · 489 m | 50 | 31 050 | -35% |
| Pijarska 3 · 717 m | 48 | 249 471 | +426% |
| św. Tomasza 34 · 533 m | 35 | 17 996 | -62% |
| Zwierzyniecka 24 · 573 m | 28 | 663 | -99% |
| Koletek 3 · 707 m | 28 | 22 734 | -52% |
| Librowszczyzna 3 · 563 m | 20 | 27 996 | -41% |
| Bonerowska 8 · 627 m | 20 | 26 236 | -45% |
| św. Gertrudy 7 · 246 m | 18 | 29 590 | -38% |
| ul. Józefa Dietla 66 · 573 m | 18 | 32 144 | -32% |
| Felicjanek 17 · 630 m | 17 | 25 293 | -47% |
| Plac Juliusza Kossaka 5 · 747 m | 16 | 27 262 | -43% |
| ul. Stradomska 14A · 660 m | 14 | 41 583 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
1,1 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
6 ofert
tu: 3
880 tys.–1,78 mln
ta inwestycja: 1,61 mln–2,13 mln
3 pokoje
12 ofert
1,94 mln–3,27 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,66 mln–3,03 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Libra Residence
MFC Development
Stare Miasto · 560 m
- Oferta
- 56 / 47
- Średnia cena za m²
32 757 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 470▼ −1 003
- Cena od
- 1 078 080 zł
Felicjanek 17
Bosco Development Sp. z o.o.
Stare Miasto · 630 m
- Oferta
- 6 / 4
- Średnia cena za m²
28 484 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 619 000 zł
Wenecja
Stare Miasto · 810 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 470 319 zł
Wenecja 1
Buma
Stare Miasto · 820 m
- Oferta
- 14 / 10
- Średnia cena za m²
30 052 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −916
- Cena od
- 3 113 188 zł
K12
GRC G46/S11 Sp. z o.o.
Grzegórzki · 840 m
- Oferta
- 20 / 15
- Średnia cena za m²
28 496 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 034 000 zł
Barska Forum
Grimbud
Dębniki · 990 m
- Oferta
- 12 / 4
- Średnia cena za m²
26 767 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −183
- Cena od
- 1 586 679 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.