Felicjanek 17 – Raport listopad '26
ul. Felicjanek 17
Stare Miasto, Kraków
Bosco Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
28 484 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
619 000 zł
Dostępna oferta
2 / 6
33% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 100% lokali
2/6(67%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 6.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje26–27 m² |
|---|---|
| Kuchnia | aneks |
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
6 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 6 sprzedanych
67%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 484 zł/m² oferty vs 19 359 zł/m² w okolicy (+47%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zwierzyniecka 24 · 115 m | 28 | 663 | -98% |
| Koletek 3 · 928 m | 28 | 22 734 | -20% |
| Smoleńsk 33 · 199 m | 23 | 27 165 | -5% |
| Madalińskiego 11A · 598 m | 21 | 412 | -99% |
| Smoleńsk 22B · 167 m | 20 | 9 016 | -68% |
| Wenecja 1 · 349 m | 18 | 34 911 | +23% |
| św. Gertrudy 7 · 843 m | 18 | 29 590 | +4% |
| Salwatorska 17 · 920 m | 18 | 18 900 | -34% |
| Felicjanek 17 · 8 m | 17 | 25 293 | -11% |
| Kazimierza Pułaskiego 14 · 908 m | 17 | 16 107 | -44% |
| Plac Juliusza Kossaka 5 · 134 m | 16 | 27 262 | -4% |
| Tadeusza Kościuszki 22 · 518 m | 13 | 24 600 | -14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
3,22 mln–3,52 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.