Bochenka Vita – Raport listopad '26
ul. Adama Bochenka 14b
Podgórze Duchackie, Kraków
DeveliaŚrednia cena za m²
9 085 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 722 626 zł
Dostępna oferta
2 / 145
1% w ofercie · 143 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
0/20(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
0/71(100%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
0/31(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
2/23(91%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 20 z 20.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka65 m² | Kawalerka194 m² | Kawalerka258 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje92–94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
145 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
143 z 145 sprzedanych
99%
Średnio 10,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 085 zł/m² oferty vs 13 698 zł/m² w okolicy (-34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Adama Bochenka 14B · 104 m | 312 | 13 468 | +48% |
| Podedworze 13A · 158 m | 171 | 13 763 | +52% |
| Podedworze 13B · 123 m | 117 | 13 619 | +50% |
| Adama Bochenka 12B · 124 m | 29 | 11 849 | +30% |
| Adama Bochenka 12A · 189 m | 29 | 14 749 | +62% |
| Podedworze 13A · 165 m | 22 | 13 550 | +49% |
| Adama Bochenka 14 · 19 m | 19 | 13 981 | +54% |
| Adama Bochenka 10 · 126 m | 18 | 14 348 | +58% |
| Adama Bochenka 24 · 180 m | 15 | 13 196 | +45% |
| Adama Bochenka 19 · 46 m | 13 | 16 386 | +80% |
| Adama Bochenka 22 · 174 m | 13 | 13 403 | +48% |
| Szpakowa 10 · 127 m | 11 | 17 018 | +87% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 131 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
556 tys.–567 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
651 tys.–848 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
851 tys.–986 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bochenka
Spółdzielnia Mieszkaniowa PIASKI NOWE
Podgórze Duchackie · 50 m
- Oferta
- 27 / 18
- Średnia cena za m²
15 467 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −637
- Cena od
- 554 850 zł
Podedworze 13
EKOPARK
Podgórze Duchackie · 140 m
- Oferta
- 220 / 189
- Średnia cena za m²
14 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 205▼ −1 156
- Cena od
- 551 286 zł
Podedworze 11
Westa Investments
Podgórze Duchackie · 320 m
- Oferta
- 109 / 70
- Średnia cena za m²
15 053 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +386▼ −21
- Cena od
- 555 503 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.