Kuźnicy Kołłątajowskiej 42 – Raport listopad '26
ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 42
Prądnik Biały, Kraków
Real-Construct Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 029 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +13
średnio +0,4% (+3 tys. zł)
▼ −6
średnio −0,3% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
687 093 zł
Dostępna oferta
14 / 39
36% w ofercie · 25 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 18% lokali
3/7(57%)
3 pokoje55-70 m² · 54% lokali
11/21(48%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
0/11(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
692 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
809 tys.–921 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
39 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
25 z 39 sprzedanych
64%
Średnio 1,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 0 · netto −12
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 029 zł/m² oferty vs 15 088 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Papierni Prądnickich 67 · 177 m | 208 | 15 395 | +10% |
| Papierni Prądnickich 69 · 145 m | 175 | 15 088 | +8% |
| ul. Papierni Prądnickich 71 · 135 m | 105 | 16 009 | +14% |
| Papierni Prądnickich 73 · 161 m | 70 | 15 210 | +8% |
| Macieja Słomczyńskiego 1A · 194 m | 50 | 14 911 | +6% |
| Papierni Prądnickich 65 · 204 m | 34 | 15 328 | +9% |
| ul. Papierni Prądnickich 75 · 161 m | 32 | 15 698 | +12% |
| ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 17I · 131 m | 20 | 14 175 | +1% |
| ul. Macieja Słomczyńskiego 19 · 127 m | 14 | 7 340 | -48% |
| Macieja Słomczyńskiego 18 · 130 m | 12 | 12 476 | -11% |
| ul. Macieja Słomczyńskiego 10 · 189 m | 11 | 11 682 | -17% |
| Macieja Słomczyńskiego 8 · 194 m | 10 | 12 140 | -14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 383 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 5
604 tys.–630 tys.
ta inwestycja: 692 tys.–775 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 809 tys.–921 tys.
4+ pokoje
3 ofert
718 tys.–802 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowe Osiedle Ozon
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 750 849 zł
Osiedle Ozon - etap 7
Prądnik Biały · 470 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 290 zł
Osiedle Kołłątajówka
Cordia Polska
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 93 / 90
- Średnia cena za m²
16 572 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +198▼ −589
- Cena od
- 593 703 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.