Apartamenty Grundmanna – Raport listopad '26
ul. Żelazna 10
Dąb, Katowice
Resi Capital S.A.Średnia cena za m²
13 154 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +4,2% (+24 tys. zł)
▼ −12
średnio −8,3% (−52 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
354 660 zł
Dostępna oferta
135 / 237
57% w ofercie · 102 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
15/66(77%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
102/147(31%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
10/16(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 51 z 66.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (102 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
362 tys.–411 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
78 ofert
491 tys.–532 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
652 tys.–723 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
788 tys.–1,48 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
237 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
123 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
102 z 237 sprzedanych
43%
Średnio 7,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 36 (w tym sprzedane 28) · wróciło 11 · netto −25
Kawalerki
14 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 3 wróciło · netto −11
2 pokoje
18 zeszło
w tym sprzedane: 16
▲ 5 wróciło · netto −13
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 154 zł/m² oferty vs 12 825 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Zabrska 15 · 406 m | 563 | 13 839 | +5% |
| ul. Gabriela Narutowicza 20 · 574 m | 24 | 11 200 | -15% |
| ul. Sokolska 30 · 674 m | 20 | 13 902 | +6% |
| Fryderyka Chopina 16 · 681 m | 9 | 9 810 | -25% |
| ul. Jana III Sobieskiego 22 · 537 m | 8 | 11 797 | -10% |
| ul. Sokolska 30A · 614 m | 8 | 12 196 | -7% |
| Opolska 9c · 620 m | 8 | 7 970 | -39% |
| Żelazna 22 · 221 m | 6 | 5 193 | -61% |
| 18 Sierpnia 3a · 392 m | 6 | 6 302 | -52% |
| 18 Sierpnia 6a · 413 m | 6 | 5 660 | -57% |
| Sokolska 10 · 626 m | 6 | 7 736 | -41% |
| Widok 2A · 673 m | 6 | 9 944 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 224 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 403 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
35 ofert
tu: 12
634 tys.–820 tys.
ta inwestycja: 362 tys.–411 tys.
2 pokoje
150 ofert
tu: 78
685 tys.–813 tys.
ta inwestycja: 491 tys.–532 tys.
3 pokoje
38 ofert
tu: 18
874 tys.–1,19 mln
ta inwestycja: 652 tys.–723 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 788 tys.–1,48 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.