Osiedle Konopnickiej – Raport listopad '26
Grodzisk Mazowiecki
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 612 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −2,5% (−19 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
722 500 zł
Dostępna oferta
2 / 124
2% w ofercie · 122 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 459 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
728 333 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
0/89(100%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
2/35(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 89 z 89.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
124 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
122 z 124 sprzedanych
98%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −3
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
159 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 612 zł/m² oferty vs 9 330 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| F. Chopina 14 · 258 m | 5 | 9 607 | -10% |
| Tadeusza Bairda 38A · 403 m | 5 | 13 867 | +31% |
| K. Pułaskiego 38 · 413 m | 4 | 7 390 | -30% |
| ul. L. Teligi 10 · 497 m | 4 | 12 800 | +21% |
| Jaśminowa 6b · 817 m | 4 | 10 422 | -2% |
| Tadeusza Bairda 2 · 309 m | 3 | 9 438 | -11% |
| Szkolna 5 · 576 m | 3 | 9 375 | -12% |
| Szkolna 7 · 611 m | 3 | 7 760 | -27% |
| Generała Mikołaja Bołtucia 1 · 663 m | 3 | 9 671 | -9% |
| Forsycji 7 · 900 m | 3 | 14 115 | +33% |
| F. Chopina 10 · 222 m | 2 | 9 275 | -13% |
| Tadeusza Bairda 40A · 228 m | 2 | 11 100 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 182 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
56 ofert
463 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
54 ofert
525 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
34 ofert
695 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
38 ofert
864 tys.–953 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,9 lok./mies.).
Osiedle Stalove etap III
Grodzisk Mazowiecki · 570 m
aHouse
- Termin oddania
II kw. 2029
- Oferta
- 150 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 2% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 153 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +86▼ −14
- Cena od
- 418 966 zł
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 690 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 109 / 18
- Tempo sprzedaży
7,7 lok./mies.
9,5% oferty · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −68
- Cena od
- 445 000 zł
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 690 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 17 / 11
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 65% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 470 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +847▼ −253
- Cena od
- 436 000 zł
Osiedle StaLove
Grodzisk Mazowiecki · 700 m
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 65 / 46
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
21,2% oferty · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +423▼ −397
- Cena od
- 739 978 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.