Osiedle StaLove – Raport listopad '26
Grodzisk Mazowiecki
Średnia cena za m²
11 505 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,2% (+30 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
709 572 zł
Dostępna oferta
19 / 65
29% w ofercie · 46 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 445 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 9 mieszkań.
11 394 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 8 mieszkań, średnio 11 625 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
730 286 zł
4+ pokoje
895 629 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 23% lokali
0/15(100%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
7/15(53%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 46% lokali
12/30(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
10 ofert
814 tys.–979 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka54 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje61–63 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi109–110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
65 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
46 z 65 sprzedanych
71%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 21,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 4 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 8) · wróciło 3 · netto −17
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −3
4+ pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −13
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
204 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 505 zł/m² oferty vs 8 304 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| F. Chopina 14 · 508 m | 5 | 9 607 | -17% |
| Tadeusza Bairda 38A · 628 m | 5 | 13 867 | +21% |
| ul. L. Teligi 10 · 254 m | 4 | 12 800 | +11% |
| K. Pułaskiego 38 · 317 m | 4 | 7 390 | -36% |
| Jaśminowa 6b · 801 m | 4 | 10 422 | -9% |
| Sokola 7 · 838 m | 4 | 8 088 | -30% |
| Juliusza Słowackiego 15N · 851 m | 4 | 7 817 | -32% |
| Sokola 3C · 898 m | 4 | 6 166 | -46% |
| Warszawska 53B · 948 m | 4 | 13 396 | +16% |
| Tadeusza Bairda 2 · 420 m | 3 | 9 438 | -18% |
| 3 Maja 24BE · 489 m | 3 | 9 059 | -21% |
| 3 Maja 24AL · 626 m | 3 | 7 556 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 171 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 172 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
56 ofert
463 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
54 ofert
525 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
33 ofert
694 tys.–757 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
28 ofert
tu: 10
870 tys.–952 tys.
ta inwestycja: 814 tys.–979 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,6 lok./mies.).
Osiedle Stalove etap III
Grodzisk Mazowiecki · 130 m
aHouse
- Termin oddania
II kw. 2029
- Oferta
- 150 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 2% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 153 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +86▼ −14
- Cena od
- 418 966 zł
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 260 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 109 / 18
- Tempo sprzedaży
7,7 lok./mies.
9,5% oferty · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −68
- Cena od
- 445 000 zł
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 260 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 17 / 11
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 65% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 470 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +847▼ −253
- Cena od
- 436 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.