Osiedle Stalove etap III – Raport listopad '26
ul. Cegielniana 3b
Grodzisk Mazowiecki
aHouseŚrednia cena za m²
12 243 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
371 599 zł
Dostępna oferta
147 / 150
98% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(2%)
IV kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2029
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 153 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 13 mieszkań, średnio 12 581 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
564 166 zł
2 pokoje
449 616 zł
3 pokoje
728 594 zł
4+ pokoje
924 461 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
23/24(4%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
73/74(1%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
29/30(3%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
22/22(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 24.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (73 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
38 ofert
467 tys.–617 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
430 tys.–462 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
667 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
872 tys.–952 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka53–55 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje61–63 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje94–95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
150 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
94 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 150 sprzedanych
2%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 1) · wróciło 16 · netto 0
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −5
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 9 wróciło · netto +5
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
201 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 243 zł/m² oferty vs 8 160 zł/m² w okolicy (+50%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| F. Chopina 14 · 399 m | 5 | 9 607 | -22% |
| Tadeusza Bairda 38A · 510 m | 5 | 13 867 | +13% |
| ul. L. Teligi 10 · 137 m | 4 | 12 800 | +5% |
| K. Pułaskiego 38 · 224 m | 4 | 7 390 | -40% |
| Jaśminowa 6b · 732 m | 4 | 10 422 | -15% |
| Juliusza Słowackiego 15N · 847 m | 4 | 7 817 | -36% |
| Sokola 7 · 946 m | 4 | 8 088 | -34% |
| Sokola 3C · 995 m | 4 | 6 166 | -50% |
| Tadeusza Bairda 2 · 288 m | 3 | 9 438 | -23% |
| 3 Maja 24BE · 545 m | 3 | 9 059 | -26% |
| 3 Maja 24AL · 683 m | 3 | 7 556 | -38% |
| Forsycji 7 · 730 m | 3 | 14 115 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
tu: 38
470 tys.–519 tys.
ta inwestycja: 467 tys.–617 tys.
2 pokoje
44 ofert
tu: 10
534 tys.–566 tys.
ta inwestycja: 430 tys.–462 tys.
3 pokoje
16 ofert
tu: 18
727 tys.–753 tys.
ta inwestycja: 667 tys.–758 tys.
4+ pokoje
11 ofert
tu: 27
797 tys.–966 tys.
ta inwestycja: 872 tys.–952 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,9 lok./mies.).
Osiedle StaLove
Grodzisk Mazowiecki · 130 m
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 65 / 46
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
21,2% oferty · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +423▼ −397
- Cena od
- 739 978 zł
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 240 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 17 / 11
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 65% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 470 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +847▼ −253
- Cena od
- 436 000 zł
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 240 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 109 / 18
- Tempo sprzedaży
7,7 lok./mies.
9,5% oferty · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −68
- Cena od
- 445 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.