Apartamenty Rusałki – Raport listopad '26
ul. Rusałki 2
Grodzisk Mazowiecki
aHouseŚrednia cena za m²
12 517 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
436 000 zł
Dostępna oferta
6 / 17
35% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(31%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 470 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
526 356 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 82% lokali
4/14(71%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
507 tys.–537 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje56–57 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
17 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 17 sprzedanych
65%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto +3
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
227 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 517 zł/m² oferty vs 8 141 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Bairda 38A · 469 m | 5 | 13 867 | +11% |
| F. Chopina 14 · 596 m | 5 | 9 607 | -23% |
| ul. L. Teligi 10 · 201 m | 4 | 12 800 | +2% |
| K. Pułaskiego 38 · 452 m | 4 | 7 390 | -41% |
| Jaśminowa 6b · 547 m | 4 | 10 422 | -17% |
| Juliusza Słowackiego 15N · 606 m | 4 | 7 817 | -38% |
| Warszawska 53B · 962 m | 4 | 13 396 | +7% |
| 3 Maja 24BE · 342 m | 3 | 9 059 | -28% |
| Tadeusza Bairda 2 · 379 m | 3 | 9 438 | -25% |
| 3 Maja 24AL · 473 m | 3 | 7 556 | -40% |
| Forsycji 7 · 516 m | 3 | 14 115 | +13% |
| Juliusza Słowackiego 14P · 826 m | 3 | 6 999 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 177 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 178 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
55 ofert
472 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
51 ofert
tu: 3
527 tys.–565 tys.
ta inwestycja: 507 tys.–537 tys.
3 pokoje
33 ofert
698 tys.–757 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
38 ofert
864 tys.–953 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,9 lok./mies.).
Apartamenty Rusałki
Grodzisk Mazowiecki · 0 m
aHouse
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 109 / 18
- Tempo sprzedaży
7,7 lok./mies.
9,5% oferty · 17% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −68
- Cena od
- 445 000 zł
Osiedle Stalove etap III
Grodzisk Mazowiecki · 240 m
aHouse
- Termin oddania
II kw. 2029
- Oferta
- 150 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 2% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 153 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +86▼ −14
- Cena od
- 418 966 zł
Osiedle StaLove
Grodzisk Mazowiecki · 260 m
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 65 / 46
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
21,2% oferty · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +423▼ −397
- Cena od
- 739 978 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.