Osiedle Radosne II - budynek F4 – Raport listopad '26
ul. Hansa Christiana Andersena
Gliwice
Miły Dom Sp. z o.o.Średnia cena za m²
7 732 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +0,8% (+4 tys. zł)
▼ −11
średnio −3,7% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 000 zł
Dostępna oferta
5 / 48
10% w ofercie · 43 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 732 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
499 000 zł
4+ pokoje
714 333 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 8% lokali
0/4(100%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
4/20(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
1/24(96%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
499 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje90–91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 48 sprzedanych
90%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 30,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 4 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 0 · netto −11
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
71 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
7 732 zł/m² oferty vs 7 100 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Karola Dickensa 34 · 438 m | 24 | 6 900 | -11% |
| Karola Dickensa 34B · 519 m | 11 | 5 982 | -23% |
| Rubinowa 2B · 119 m | 5 | 5 697 | -26% |
| Karola Dickensa 36 · 470 m | 4 | 5 750 | -26% |
| Szafirowa 57G · 286 m | 3 | 9 236 | +20% |
| Szafirowa 57E · 187 m | 2 | 11 076 | +43% |
| Koralowa 26 · 204 m | 2 | 7 090 | -8% |
| Szafirowa 55F · 232 m | 2 | 8 870 | +15% |
| Szafirowa 55B · 74 m | 1 | 10 189 | +32% |
| Szafirowa 55C · 108 m | 1 | 8 220 | +6% |
| Szafirowa 57C · 138 m | 1 | 9 441 | +22% |
| Szafirowa 55E · 166 m | 1 | 11 268 | +46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 100 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 100 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
22 ofert
350 tys.–371 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
387 tys.–480 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
tu: 4
483 tys.–499 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–499 tys.
4+ pokoje
19 ofert
556 tys.–727 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,3 lok./mies.).
Osiedle Radosne II - budynek F3
Gliwice · 70 m
Miły Dom Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 48 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 013 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 469 014 zł
Murapol Osiedle Szafirove
Gliwice · 420 m
Murapol Real Estate
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 188 / 125
- Tempo sprzedaży
4,3 lok./mies.
6,3% oferty · 67% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 346 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +703▼ −2 388
- Cena od
- 345 902 zł
Murapol Osiedle Szafirove II
Gliwice · 440 m
Murapol Real Estate
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 180 / 164
- Tempo sprzedaży
4,3 lok./mies.końcówka
zostało 16 · 91% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 065 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +702▼ −2 880
- Cena od
- 288 719 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.