Ogrody Andersa – Raport listopad '26
ul. Gen. Leopolda Okulickiego
Gliwice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
9 227 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +7,8% (+39 tys. zł)
▼ −1
średnio −5,9% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
501 220 zł
Dostępna oferta
7 / 114
6% w ofercie · 107 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 227 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
535 565 zł
2 pokoje
460 884 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
2/56(96%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
4/29(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
1/21(95%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
522 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka50–51 m² | Kawalerka52–54 m² | Kawalerka56–57 m² | Kawalerka58 m² | Kawalerka60 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje57–58 m² | 2 pokoje70–71 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje92 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
114 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
107 z 114 sprzedanych
94%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
140 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 227 zł/m² oferty vs 9 891 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Sowińskiego 102D · 105 m | 30 | 10 318 | +12% |
| Józefa Sowińskiego 102H · 105 m | 15 | 9 942 | +8% |
| Józefa Sowińskiego 102E · 105 m | 14 | 10 430 | +13% |
| Józefa Sowińskiego 102F · 105 m | 8 | 10 320 | +12% |
| Józefa Sowińskiego 102G · 105 m | 5 | 9 565 | +4% |
| ul. Kozielska 106A · 662 m | 4 | 10 855 | +18% |
| Juliana Ordona 7 · 432 m | 3 | 8 390 | -9% |
| Kozielska 106 · 618 m | 3 | 9 967 | +8% |
| Kozielska 106C · 769 m | 3 | 10 652 | +15% |
| Kozielska 106D · 833 m | 3 | 9 604 | +4% |
| Karolinki 84 · 852 m | 3 | 9 283 | +1% |
| Czwartaków 5 · 860 m | 3 | 5 584 | -40% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 429 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 429 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
53 ofert
tu: 5
435 tys.–565 tys.
ta inwestycja: 522 tys.–540 tys.
2 pokoje
156 ofert
458 tys.–492 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
175 ofert
556 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
45 ofert
731 tys.–848 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,3 lok./mies.).
Ogrody Andersa III
Gliwice · 0 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 193 / 40
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
2,2% oferty · 21% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 671 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −8
- Cena od
- 352 432 zł
Ogrody Andersa II
Gliwice · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 223 / 147
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
7,8% oferty · 66% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +246▼ −389
- Cena od
- 427 852 zł
Ogrody Andersa IV
Gliwice · 50 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 212 / 9
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
1,4% oferty · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 032 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −11
- Cena od
- 270 817 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.