test_14.07 – Raport listopad '26
al. Zwycięstwa 9
Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia
Testowy DeweloperŚrednia cena za m²
3 399 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
100 000 zł
Dostępna oferta
23 / 24
96% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2022
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
36 363 zł/m²
średnia cena za m²
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 100% lokali
23/24(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 24.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
100 tys.–100 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje55 m² |
|---|---|
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 24 sprzedanych
4%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
338 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
3 399 zł/m² oferty vs 13 999 zł/m² w okolicy (-76%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Legionów 120C · 962 m | 63 | 15 800 | +365% |
| Kazimierza Górskiego 1 · 272 m | 13 | 16 760 | +393% |
| Gabriela Narutowicza 22 · 626 m | 11 | 22 476 | +561% |
| Legionów 120A · 971 m | 11 | 16 672 | +391% |
| Legionów 112 · 870 m | 9 | 18 110 | +433% |
| Legionów 102 · 292 m | 8 | 14 950 | +340% |
| bp. Dominika 13 · 725 m | 8 | 12 892 | +279% |
| Powstania Wielkopolskiego 78 · 919 m | 8 | 14 194 | +318% |
| ul. Janusza Korczaka 3 · 479 m | 5 | 15 881 | +367% |
| bp. Dominika 24 · 555 m | 5 | 11 711 | +245% |
| Powstania Wielkopolskiego 107B · 991 m | 5 | 16 536 | +387% |
| Janusza Korczaka 16 · 536 m | 4 | 13 152 | +287% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 224 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
756 tys.–793 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
91 ofert
tu: 19
975 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 100 tys.–100 tys.
3 pokoje
87 ofert
1,26 mln–1,55 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
35 ofert
1,9 mln–2,63 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
MiłoSza
AB Inwestor
Redłowo · 810 m
- Oferta
- 53 / 2
- Średnia cena za m²
18 827 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 518 205 zł
Kopernika 71
Develia
Redłowo · 850 m
- Oferta
- 49 / 15
- Średnia cena za m²
25 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −271
- Cena od
- 1 140 558 zł
Miłosza Prestige
Platforma Mieszkaniowa
Redłowo · 920 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
19 712 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 860 000 zł
Legionów 121
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Redłowo · 980 m
- Oferta
- 213 / 82
- Średnia cena za m²
20 553 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −0
- Cena od
- 749 960 zł
Alvarium 2.0
Platforma Mieszkaniowa
Redłowo · 1 000 m
- Oferta
- 143 / 132
- Średnia cena za m²
23 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +638▼ −0
- Cena od
- 1 032 458 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.