Alvarium 2.0 – Raport listopad '26
al. Zwycięstwa
Redłowo, Gdynia
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
23 524 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +17,6% (+246 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 032 458 zł
Dostępna oferta
11 / 143
8% w ofercie · 132 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
3/36(92%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
0/33(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 52% lokali
8/74(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 33 z 33.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
1,06 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
1,53 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje73–75 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje84–85 m² | 3 pokoje93 m² | 3 pokoje100 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje115 m² | 4 pokoje119–121 m² | 4 pokoje123 m² | 4 pokoje128 m² | 4 pokoje153 m² | 4 pokoje165 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||||||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
143 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
132 z 143 sprzedanych
92%
Średnio 9,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −7
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
412 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 524 zł/m² oferty vs 15 050 zł/m² w okolicy (+56%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Legionów 120C · 12 m | 65 | 15 800 | -33% |
| Mikołaja Kopernika 139 · 847 m | 25 | 19 122 | -19% |
| Legionów 102 · 715 m | 16 | 2 995 | -87% |
| Mikołaja Kopernika 139A · 847 m | 13 | 19 346 | -18% |
| Mikołaja Kopernika 139B · 833 m | 12 | 19 932 | -15% |
| Mikołaja Kopernika 139C · 833 m | 12 | 19 508 | -17% |
| Legionów 120A · 32 m | 11 | 16 672 | -29% |
| Legionów 112 · 130 m | 11 | 18 110 | -23% |
| Wrocławska 42 · 855 m | 11 | 325 050 | +1 282% |
| Powstania Wielkopolskiego 107B · 531 m | 9 | 13 935 | -41% |
| Legionów 120C · 20 m | 8 | 17 293 | -27% |
| Powstania Wielkopolskiego 78 · 623 m | 8 | 14 194 | -40% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 175 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 273 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
756 tys.–793 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
77 ofert
tu: 3
965 tys.–1,1 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,12 mln
3 pokoje
68 ofert
tu: 7
1,23 mln–1,42 mln
ta inwestycja: 1,53 mln–1,77 mln
4+ pokoje
19 ofert
1,7 mln–2,28 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.