Miasto GDY – Raport listopad '26
ul. Władysława IV
Śródmieście, Gdynia
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
27 563 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +0,2% (+3 tys. zł)
▼ −35
średnio −0,3% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
821 179 zł
Dostępna oferta
36 / 50
72% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
9/12(25%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
15/21(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
11/15(27%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
1,29 mln–1,49 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
1,65 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
2,99 mln–3,09 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje53–55 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje105–106 m² | 4 pokoje111 m² | 4 pokoje130 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
50 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
36 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 50 sprzedanych
28%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
728 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 563 zł/m² oferty vs 15 434 zł/m² w okolicy (+79%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Świętego Piotra 6 · 714 m | 115 | 17 855 | -35% |
| Stefana Żeromskiego 7 · 638 m | 88 | 17 358 | -37% |
| Jerzego Waszyngtona 15B · 642 m | 37 | 21 141 | -23% |
| ul. Starowiejska 41-43 · 370 m | 18 | 9 542 | -65% |
| Antoniego Hryniewickiego 6 · 692 m | 18 | 25 142 | -9% |
| Węglowa 22 · 701 m | 14 | 21 284 | -23% |
| Władysława IV 1-5 · 362 m | 9 | 13 571 | -51% |
| Obrońców Wybrzeża 8 · 289 m | 7 | 22 911 | -17% |
| Skwer Kościuszki 12 · 410 m | 7 | 13 998 | -49% |
| Stefana Żeromskiego 23 · 581 m | 7 | 22 318 | -19% |
| Śląska 51 · 898 m | 7 | 11 312 | -59% |
| ul. 3 Maja 36 · 295 m | 6 | 12 261 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 170 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
37 ofert
502 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
tu: 11
826 tys.–890 tys.
ta inwestycja: 1,29 mln–1,49 mln
3 pokoje
7 ofert
tu: 19
1,15 mln–1,31 mln
ta inwestycja: 1,65 mln–1,89 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 2,99 mln–3,09 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bank Polski 1929
Moderna Holding
Śródmieście · 110 m
- Oferta
- 54 / 53
- Średnia cena za m²
20 998 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 6 788 040 zł
La Esquina
AB Inwestor
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 20 / 15
- Średnia cena za m²
18 968 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 192
- Cena od
- 1 140 850 zł
AXS Residence
Invest Sarko
Działki Leśne · 400 m
- Oferta
- 29 / 0
- Średnia cena za m²
23 213 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 758 zł
Norren
Cordia Polska
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 35 / 13
- Średnia cena za m²
19 302 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −98
- Cena od
- 513 912 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.