La Esquina – Raport listopad '26
ul. 3 Maja 30
Śródmieście, Gdynia
AB InwestorŚrednia cena za m²
19 160 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −5% (−70 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 014 387 zł
Dostępna oferta
5 / 20
25% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 20% lokali
1/4(75%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
2/10(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 10.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 20 sprzedanych
75%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
779 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 160 zł/m² oferty vs 15 613 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Świętego Piotra 6 · 889 m | 115 | 17 855 | -7% |
| Stefana Żeromskiego 7 · 840 m | 88 | 17 358 | -9% |
| Hugo Kołłątaja 18 · 879 m | 39 | 17 107 | -11% |
| Jerzego Waszyngtona 15B · 880 m | 37 | 21 141 | +10% |
| ul. Starowiejska 41-43 · 226 m | 18 | 9 542 | -50% |
| Antoniego Hryniewickiego 6 · 931 m | 18 | 25 142 | +31% |
| Węglowa 22 · 859 m | 14 | 21 284 | +11% |
| Władysława IV 1-5 · 492 m | 9 | 13 571 | -29% |
| Obrońców Wybrzeża 8 · 249 m | 7 | 22 911 | +20% |
| Skwer Kościuszki 12 · 648 m | 7 | 13 998 | -27% |
| Stefana Żeromskiego 23 · 792 m | 7 | 22 318 | +17% |
| Śląska 51 · 794 m | 7 | 11 312 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 238 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
31 ofert
500 tys.–646 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
1,29 mln–1,49 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
1,65 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
2,99 mln–3,09 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bank Polski 1929
Moderna Holding
Śródmieście · 150 m
- Oferta
- 54 / 53
- Średnia cena za m²
20 998 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 6 788 040 zł
AXS Residence
Invest Sarko
Działki Leśne · 210 m
- Oferta
- 29 / 0
- Średnia cena za m²
23 213 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 758 zł
Miasto GDY
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 50 / 14
- Średnia cena za m²
27 563 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +67▼ −50
- Cena od
- 821 179 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.