Ukryte – Raport listopad '26
ul. Dantyszka
Aniołki, Gdańsk
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
26 820 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 104 746 zł
Dostępna oferta
38 / 58
66% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
16/20(20%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
13/21(38%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
9/17(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
16 ofert
1,21 mln–1,31 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
1,64 mln–1,83 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
2,57 mln–2,73 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje97–98 m² | 5 pokoi137 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
58 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 58 sprzedanych
34%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −6
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
562 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 820 zł/m² oferty vs 17 124 zł/m² w okolicy (+57%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Powstańców Warszawskich 25A · 812 m | 121 | 15 376 | -43% |
| Powstańców Warszawskich 27 · 748 m | 92 | 18 342 | -32% |
| Powstańców Warszawskich 25B · 844 m | 59 | 15 099 | -44% |
| ul. Powstańców Warszawskich 25 · 804 m | 26 | 15 260 | -43% |
| Powstańców Warszawskich 23A · 860 m | 21 | 18 866 | -30% |
| Legnicka 44 · 747 m | 20 | 17 941 | -33% |
| Legnicka 46 · 693 m | 19 | 18 333 | -32% |
| Legnicka 52 · 727 m | 17 | 17 944 | -33% |
| ul. Cygańska Góra 5 · 814 m | 15 | 17 513 | -35% |
| Śniadeckich 29 · 305 m | 14 | 18 646 | -31% |
| Elizy Orzeszkowej 5 · 508 m | 14 | 19 066 | -29% |
| Śniadeckich 14 · 430 m | 13 | 21 958 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 23 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
15 ofert
tu: 16
1,07 mln–1,15 mln
ta inwestycja: 1,21 mln–1,31 mln
3 pokoje
6 ofert
tu: 17
1,37 mln–1,59 mln
ta inwestycja: 1,64 mln–1,83 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 2,57 mln–2,73 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
ODEApark
Siedlce · 640 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
16 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 860 517 zł
Remedium
Platforma Mieszkaniowa
Aniołki · 650 m
- Oferta
- 65 / 31
- Średnia cena za m²
23 820 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −1 289
- Cena od
- 817 950 zł
Odea Park
Yareal Polska Sp. z o. o.
Siedlce · 690 m
- Oferta
- 101 / 100
- Średnia cena za m²
30 684 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 570▼ −2 115
- Cena od
- 1 649 855 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.