Odea Park – Raport listopad '26
ul. Legnicka
Siedlce, Gdańsk
Yareal Polska Sp. z o. o.Średnia cena za m²
30 684 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 649 855 zł
Dostępna oferta
1 / 101
1% w ofercie · 100 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
1/40(97%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
0/15(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
0/37(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje68–69 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje103 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje106–107 m² | 4 pokoje112 m² | 5 pokoi113 m² | 5 pokoi128 m² | 5 pokoi155 m² | 5 pokoi161 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
101 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
100 z 101 sprzedanych
99%
Średnio 7,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 1 · netto −8
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
659 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
30 684 zł/m² oferty vs 16 088 zł/m² w okolicy (+91%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Powstańców Warszawskich 25A · 184 m | 121 | 15 376 | -50% |
| Powstańców Warszawskich 27 · 152 m | 92 | 18 342 | -40% |
| Powstańców Warszawskich 25B · 184 m | 59 | 15 099 | -51% |
| ul. Powstańców Warszawskich 25 · 216 m | 26 | 15 260 | -50% |
| Jacka Malczewskiego 130 · 795 m | 22 | 15 134 | -51% |
| Powstańców Warszawskich 23A · 249 m | 21 | 18 866 | -39% |
| Legnicka 44 · 76 m | 20 | 17 941 | -42% |
| Legnicka 46 · 43 m | 19 | 18 333 | -40% |
| Legnicka 52 · 40 m | 17 | 17 944 | -42% |
| Kartuska 68 · 791 m | 16 | 17 746 | -42% |
| ul. Cygańska Góra 5 · 620 m | 15 | 17 513 | -43% |
| Śniadeckich 29 · 931 m | 14 | 18 646 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.