Remedium – Raport listopad '26
ul. Mariana Smoluchowskiego
Aniołki, Gdańsk
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
24 253 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,4% (+4 tys. zł)
▼ −2
średnio −2,1% (−23 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
817 950 zł
Dostępna oferta
34 / 65
52% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 88% lokali
28/57(51%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
6/8(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 57.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (28 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
1,05 mln–1,14 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
1,36 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
65 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 65 sprzedanych
48%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 4) · wróciło 11 · netto −17
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 10 wróciło · netto −16
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
151 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 253 zł/m² oferty vs 19 343 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Śniadeckich 29 · 441 m | 14 | 18 646 | -23% |
| Elizy Orzeszkowej 5 · 560 m | 14 | 19 066 | -21% |
| Śniadeckich 14 · 479 m | 13 | 21 958 | -10% |
| Elizy Orzeszkowej 13 · 514 m | 13 | 22 501 | -7% |
| Elizy Orzeszkowej 7 · 535 m | 13 | 20 481 | -16% |
| Śniadeckich 16 · 476 m | 12 | 23 400 | -4% |
| Śniadeckich 31 · 447 m | 8 | 16 470 | -32% |
| Elizy Orzeszkowej 15 · 546 m | 6 | 22 092 | -9% |
| Mariana Smoluchowskiego 3 · 18 m | 4 | 23 060 | -5% |
| Twarda 18C · 883 m | 3 | 13 566 | -44% |
| Marszałka Ferdynanda Focha 4 · 921 m | 3 | 20 629 | -15% |
| Dębinki 7a · 313 m | 2 | 17 757 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 443 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
405 ofert
437 tys.–575 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
tu: 19
1,21 mln–1,31 mln
ta inwestycja: 1,05 mln–1,14 mln
3 pokoje
17 ofert
tu: 6
1,64 mln–1,83 mln
ta inwestycja: 1,36 mln–1,44 mln
4+ pokoje
5 ofert
2,57 mln–2,73 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Ukryte
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Aniołki · 650 m
- Oferta
- 58 / 20
- Średnia cena za m²
26 820 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −31
- Cena od
- 1 104 746 zł
Murapol Stoczniova
Murapol Real Estate
Młyniska · 670 m
- Oferta
- 336 / 315
- Średnia cena za m²
16 051 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 488▼ −4 743
- Cena od
- 392 374 zł
Murapol Stoczniova - apartamenty inwestycyjne
Młyniska · 670 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
17 982 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 459 186 zł
Murapol Stoczniova bud. 2
Murapol Real Estate
Młyniska · 700 m
- Oferta
- 401 / 24
- Średnia cena za m²
16 678 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +347▼ −4 208
- Cena od
- 412 105 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.