Opacka – Raport listopad '26
ul. Opacka
Oliwa, Gdańsk
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
22 801 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +6,8% (+164 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 589 954 zł
Dostępna oferta
1 / 23
4% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 4% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
0/9(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 57% lokali
1/13(92%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje63–65 m² | 2 pokoje65–66 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje89 m² | 3 pokoje93 m² | 3 pokoje96 m² | 3 pokoje101 m² | 4 pokoje114 m² | 4 pokoje126 m² | 5 pokoi130 m² | 5 pokoi133–135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | — | aneks | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
23 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 23 sprzedanych
96%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
180 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 801 zł/m² oferty vs 13 994 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Opacka 2 · 50 m | 19 | 8 003 | -65% |
| Opacka 2A · 76 m | 6 | 22 945 | +1% |
| Artura Grottgera 3B · 954 m | 6 | 25 000 | +10% |
| Karpacka 8B · 572 m | 5 | 12 685 | -44% |
| Opacka 4 · 92 m | 4 | 23 232 | +2% |
| Karpacka 4B · 536 m | 4 | 13 692 | -40% |
| Karwieńska 1A · 584 m | 4 | 19 686 | -14% |
| Jana i Macieja Kilarskich 6 · 777 m | 4 | 21 346 | -6% |
| Wita Stwosza 23A · 998 m | 4 | 12 124 | -47% |
| Opacka 6 · 56 m | 3 | 25 823 | +13% |
| Tatrzańska 11B · 379 m | 3 | 14 827 | -35% |
| Karwieńska 1K · 656 m | 3 | 20 381 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.