DOKI – Raport listopad '26
ul. ks. Jerzego Popiełuszki
Młyniska, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
21 563 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −10% (−237 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
630 850 zł
Dostępna oferta
90 / 507
18% w ofercie · 417 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
21 563 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
701 668 zł
2 pokoje
895 045 zł
3 pokoje
1 184 219 zł
4+ pokoje
2 327 377 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
27/83(67%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
30/193(84%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
16/114(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
17/117(85%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 98 z 114.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
32 ofert
670 tys.–725 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
24 ofert
853 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,09 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
2,14 mln–2,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka45–46 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje25 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje77–79 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje100 m² | 5 pokoi97–99 m² | 5 pokoi104 m² | 5 pokoi118 m² | 5 pokoi121–123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
507 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
90 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
417 z 507 sprzedanych
82%
Średnio 29,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 21) · wróciło 106 · netto +85
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 35 wróciło · netto +33
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 34 wróciło · netto +24
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 21 wróciło · netto +16
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 16 wróciło · netto +12
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
473 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 563 zł/m² oferty vs 16 570 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 2 · 471 m | 244 | 16 358 | -24% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 22 · 37 m | 37 | 16 993 | -21% |
| Sienna Grobla 8A · 926 m | 30 | 18 192 | -16% |
| Stara Stocznia 20 · 643 m | 12 | 25 014 | +16% |
| ul. Sienna Grobla 8 · 889 m | 12 | 20 972 | -3% |
| Wałowa 25B · 207 m | 10 | 20 244 | -6% |
| ks. Jerzego Popiełuszki 24 · 105 m | 6 | 20 505 | -5% |
| Tandeta 1 · 977 m | 6 | 22 490 | +4% |
| Stępkarska 7 · 723 m | 5 | 24 212 | +12% |
| Wałowa 25C · 161 m | 3 | 19 006 | -12% |
| Doki 2 · 352 m | 3 | 16 601 | -23% |
| ul. Rybaki Dolne 1 · 434 m | 3 | 13 250 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 632 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 32
782 tys.–1 mln
ta inwestycja: 670 tys.–725 tys.
2 pokoje
3 ofert
tu: 24
894 tys.–898 tys.
ta inwestycja: 853 tys.–932 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 1,09 mln–1,21 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 2,14 mln–2,44 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
DOKI Living
Euro Styl S.A.
Młyniska · 10 m
- Oferta
- 20 / 18
- Średnia cena za m²
21 058 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 076 865 zł
DOKI etap II (bud. G)
Euro Styl S.A.
Młyniska · 30 m
- Oferta
- 99 / 98
- Średnia cena za m²
20 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 690 837 zł
Żurawie II - apartamenty inwestycyjne
Młyniska · 410 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 709 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 960 359 zł
Żurawie
YIT Development Sp. z o.o.
Młyniska · 480 m
- Oferta
- 254 / 246
- Średnia cena za m²
18 638 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +11▼ −0
- Cena od
- 780 780 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.