Nowe Południe – Raport listopad '26
ul. Starogardzka
Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
DOMESTA Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 316 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +76
średnio +0,7% (+4 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
454 400 zł
Dostępna oferta
63 / 186
34% w ofercie · 123 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/6(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
24/110(78%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
34/59(42%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
5/11(55%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
27 ofert
674 tys.–711 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
867 tys.–902 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 4 pokoje78–80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
186 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
123 z 186 sprzedanych
66%
Średnio 8,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 29 (w tym sprzedane 6) · wróciło 17 · netto −12
2 pokoje
23 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 11 wróciło · netto −12
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 316 zł/m² oferty vs 10 382 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Borkowska 19 · 324 m | 65 | 10 715 | -5% |
| ul. Borkowska 15 · 358 m | 57 | 10 616 | -6% |
| Borkowska 3 · 75 m | 54 | 10 628 | -6% |
| Borkowska 17 · 331 m | 53 | 10 049 | -11% |
| Borkowska 9 · 269 m | 46 | 10 896 | -4% |
| Borkowska 7 · 139 m | 44 | 9 884 | -13% |
| Borkowska 5 · 122 m | 42 | 9 989 | -12% |
| ul. Kazimierza Wielkiego 69B · 375 m | 41 | 9 768 | -14% |
| Kazimierza Wielkiego 69 · 284 m | 38 | 9 670 | -15% |
| Kazimierza Wielkiego 69A · 323 m | 37 | 9 865 | -13% |
| ul. Borkowska 13 · 312 m | 32 | 10 654 | -6% |
| Borkowska 11 · 279 m | 30 | 10 320 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 172 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 344 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
81 ofert
445 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
tu: 27
619 tys.–673 tys.
ta inwestycja: 674 tys.–711 tys.
4+ pokoje
74 ofert
tu: 5
658 tys.–714 tys.
ta inwestycja: 867 tys.–902 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.