Rytelska – Raport listopad '26
ul. Rytelska
Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
Budner Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 888 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
356 685 zł
Dostępna oferta
91 / 119
76% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(86%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
5/18(72%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
57/65(12%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
25/30(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
4/6(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (57 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
40 ofert
497 tys.–516 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
603 tys.–637 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
802 tys.–818 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
119 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 119 sprzedanych
24%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
779 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 888 zł/m² oferty vs 10 427 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Borkowska 19 · 240 m | 65 | 10 715 | -2% |
| ul. Borkowska 15 · 272 m | 57 | 10 616 | -3% |
| Borkowska 3 · 482 m | 54 | 10 628 | -2% |
| Borkowska 17 · 239 m | 53 | 10 049 | -8% |
| Borkowska 9 · 292 m | 46 | 10 896 | +0% |
| Borkowska 7 · 437 m | 44 | 9 884 | -9% |
| Borkowska 5 · 433 m | 42 | 9 989 | -8% |
| ul. Kazimierza Wielkiego 69B · 330 m | 41 | 9 768 | -10% |
| Kazimierza Wielkiego 69 · 441 m | 38 | 9 670 | -11% |
| Kazimierza Wielkiego 69A · 389 m | 37 | 9 865 | -9% |
| ul. Borkowska 13 · 321 m | 32 | 10 654 | -2% |
| Borkowska 11 · 298 m | 30 | 10 320 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 242 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 275 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
97 ofert
tu: 40
441 tys.–475 tys.
ta inwestycja: 497 tys.–516 tys.
3 pokoje
67 ofert
tu: 20
556 tys.–669 tys.
ta inwestycja: 603 tys.–637 tys.
4+ pokoje
78 ofert
tu: 3
662 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 802 tys.–818 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Komfortowe mieszkania - osiedle Rytelska
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 40 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
12 296 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 305 zł
Wzgórze Ferbera
Bay 7 Osiedle Maciejka Sp. z o.o.
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 400 m
- Oferta
- 53 / 14
- Średnia cena za m²
9 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 417 274 zł
Osiedle Kompas
PRONEKO Sp. z o.o.
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 430 m
- Oferta
- 151 / 109
- Średnia cena za m²
10 881 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +158▼ −306
- Cena od
- 525 000 zł
Południe Vita
Develia
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 480 m
- Oferta
- 678 / 505
- Średnia cena za m²
11 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +320▼ −134
- Cena od
- 434 065 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.