Osiedle Przyjemne IV – Raport listopad '26
ul. Flisykowskiego
Jasień, Gdańsk
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 182 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +111
średnio +6,4% (+38 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
421 616 zł
Dostępna oferta
20 / 111
18% w ofercie · 91 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
2/6(67%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
2/61(97%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
4/11(64%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
12/33(64%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 59 z 61.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
11 ofert
725 tys.–821 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje73–75 m² | 3 pokoje77–79 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
111 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
91 z 111 sprzedanych
82%
Średnio 6,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 27) · wróciło 1 · netto −32
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 19
netto −20
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −7
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
591 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
11 182 zł/m² oferty vs 11 342 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 506 m | 68 | 10 158 | -9% |
| Konrada Guderskiego 76 · 599 m | 43 | 11 491 | +3% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 592 m | 39 | 9 167 | -18% |
| Jerzego Świrskiego 18 · 984 m | 12 | 9 290 | -17% |
| Konrada Guderskiego 76 · 589 m | 10 | 11 441 | +2% |
| Turzycowa 35 · 740 m | 10 | 222 | -98% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 38 · 580 m | 9 | 13 693 | +23% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 19 · 502 m | 8 | 13 506 | +21% |
| Lawendowe Wzgórze 15 · 533 m | 8 | 12 432 | +11% |
| Lawendowe Wzgórze 26 · 620 m | 7 | 13 604 | +22% |
| Lawendowe Wzgórze 30 · 688 m | 7 | 367 | -97% |
| ul. Turzycowa 41 · 738 m | 7 | 11 667 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 149 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
408 tys.–411 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 11
ta inwestycja: 725 tys.–821 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Przyjemne II
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 107 / 100
- Średnia cena za m²
13 025 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 618▼ −95
- Cena od
- 381 297 zł
Osiedle Przyjemne
ATAL S.A.
Jasień · 10 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
12 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +506▼ −352
- Cena od
- 406 974 zł
Osiedle Przyjemne III
ATAL S.A.
Jasień · 10 m
- Oferta
- 79 / 71
- Średnia cena za m²
12 398 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +947▼ −153
- Cena od
- 410 628 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.