Osiedle Przyjemne – Raport listopad '26
ul. Alfonsa Flisykowskiego
Jasień, Gdańsk
ATAL S.A.Średnia cena za m²
13 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +11,2% (+63 tys. zł)
▼ −1
średnio −6,9% (−33 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
406 569 zł
Dostępna oferta
2 / 72
3% w ofercie · 70 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
2/18(89%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
0/38(100%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
0/16(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 38 z 38.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
72 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
70 z 72 sprzedanych
97%
Średnio 5,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
591 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 000 zł/m² oferty vs 11 342 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 507 m | 68 | 10 158 | -22% |
| Konrada Guderskiego 76 · 597 m | 43 | 11 491 | -12% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 589 m | 39 | 9 167 | -30% |
| Jerzego Świrskiego 18 · 984 m | 12 | 9 290 | -29% |
| Konrada Guderskiego 76 · 587 m | 10 | 11 441 | -12% |
| Turzycowa 35 · 735 m | 10 | 222 | -98% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 38 · 575 m | 9 | 13 693 | +5% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 19 · 496 m | 8 | 13 506 | +4% |
| Lawendowe Wzgórze 15 · 527 m | 8 | 12 432 | -4% |
| Lawendowe Wzgórze 26 · 615 m | 7 | 13 604 | +5% |
| Lawendowe Wzgórze 30 · 683 m | 7 | 367 | -97% |
| ul. Turzycowa 41 · 734 m | 7 | 11 667 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 163 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
409 tys.–412 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
662 tys.–806 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Przyjemne III
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 79 / 71
- Średnia cena za m²
12 398 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +947▼ −153
- Cena od
- 410 628 zł
Osiedle Przyjemne II
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 107 / 100
- Średnia cena za m²
13 025 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 618▼ −95
- Cena od
- 381 297 zł
Osiedle Przyjemne IV
ATAL S.A.
Jasień · 10 m
- Oferta
- 111 / 91
- Średnia cena za m²
11 063 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +791▼ −334
- Cena od
- 435 984 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.