Osiedle Przyjemne II – Raport listopad '26
ul. Alfonsa Flisykowskiego
Jasień, Gdańsk
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 441 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +107
średnio +6% (+32 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
381 297 zł
Dostępna oferta
7 / 107
7% w ofercie · 100 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
5/19(74%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
1/55(98%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
1/33(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 54 z 55.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
408 tys.–410 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
107 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
100 z 107 sprzedanych
93%
Średnio 7,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 11) · wróciło 0 · netto −13
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
591 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 441 zł/m² oferty vs 11 342 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 506 m | 68 | 10 158 | -18% |
| Konrada Guderskiego 76 · 597 m | 43 | 11 491 | -8% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 590 m | 39 | 9 167 | -26% |
| Jerzego Świrskiego 18 · 984 m | 12 | 9 290 | -25% |
| Konrada Guderskiego 76 · 588 m | 10 | 11 441 | -8% |
| Turzycowa 35 · 737 m | 10 | 222 | -98% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 38 · 577 m | 9 | 13 693 | +10% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 19 · 499 m | 8 | 13 506 | +9% |
| Lawendowe Wzgórze 15 · 530 m | 8 | 12 432 | -0% |
| Lawendowe Wzgórze 26 · 617 m | 7 | 13 604 | +9% |
| Lawendowe Wzgórze 30 · 685 m | 7 | 367 | -97% |
| ul. Turzycowa 41 · 736 m | 7 | 11 667 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 159 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 5
411 tys.–412 tys.
ta inwestycja: 408 tys.–410 tys.
3 pokoje
13 ofert
662 tys.–806 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Przyjemne
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
12 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +506▼ −352
- Cena od
- 406 974 zł
Osiedle Przyjemne IV
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 111 / 91
- Średnia cena za m²
11 063 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +791▼ −334
- Cena od
- 435 984 zł
Osiedle Przyjemne III
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 79 / 71
- Średnia cena za m²
12 398 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +947▼ −153
- Cena od
- 410 628 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.