Osiedle Przyjemne III – Raport listopad '26
ul. Flisykowskiego
Jasień, Gdańsk
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 313 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +79
średnio +6% (+32 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
410 628 zł
Dostępna oferta
8 / 79
10% w ofercie · 71 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
5/15(67%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
0/46(100%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
3/18(83%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 46 z 46.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
411 tys.–412 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
79 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
71 z 79 sprzedanych
90%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 16) · wróciło 2 · netto −16
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 2 wróciło · netto −7
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
591 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 313 zł/m² oferty vs 11 342 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 508 m | 68 | 10 158 | -18% |
| Konrada Guderskiego 76 · 597 m | 43 | 11 491 | -7% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 590 m | 39 | 9 167 | -26% |
| Jerzego Świrskiego 18 · 982 m | 12 | 9 290 | -25% |
| Konrada Guderskiego 76 · 588 m | 10 | 11 441 | -7% |
| Turzycowa 35 · 734 m | 10 | 222 | -98% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 38 · 574 m | 9 | 13 693 | +11% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 19 · 495 m | 8 | 13 506 | +10% |
| Lawendowe Wzgórze 15 · 526 m | 8 | 12 432 | +1% |
| Lawendowe Wzgórze 26 · 614 m | 7 | 13 604 | +11% |
| Lawendowe Wzgórze 30 · 682 m | 7 | 367 | -97% |
| ul. Turzycowa 41 · 733 m | 7 | 11 667 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 158 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 4
408 tys.–411 tys.
ta inwestycja: 411 tys.–412 tys.
3 pokoje
11 ofert
725 tys.–821 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Przyjemne
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
12 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +506▼ −352
- Cena od
- 406 974 zł
Osiedle Przyjemne II
ATAL S.A.
Jasień · 0 m
- Oferta
- 107 / 100
- Średnia cena za m²
13 025 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 618▼ −95
- Cena od
- 381 297 zł
Osiedle Przyjemne IV
ATAL S.A.
Jasień · 10 m
- Oferta
- 111 / 91
- Średnia cena za m²
11 063 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +791▼ −334
- Cena od
- 435 984 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.