Nowy Manhattan – Raport listopad '26
ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 6
Dąbrowa Górnicza
Biuro DeweloperskieŚrednia cena za m²
9 949 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +11,6% (+47 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
399 021 zł
Dostępna oferta
13 / 56
23% w ofercie · 43 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 263 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
400 068 zł
3 pokoje
607 600 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 86% lokali
13/48(73%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
599 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56–57 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 56 sprzedanych
77%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,6% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 9) · wróciło 1 · netto −11
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −8
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
501 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 949 zł/m² oferty vs 7 800 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 827 m | 86 | 9 013 | -9% |
| Kazimierza Srokowskiego 39 · 790 m | 56 | 8 904 | -11% |
| Przemysłowa 3A · 867 m | 37 | 8 918 | -10% |
| Graniczna 14 · 652 m | 29 | 8 264 | -17% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 34 · 489 m | 20 | 5 469 | -45% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 36f · 604 m | 14 | 5 744 | -42% |
| Graniczna 16 · 647 m | 7 | 9 503 | -5% |
| Majakowskiego 9 · 495 m | 6 | 6 113 | -39% |
| Kopernika 46 · 851 m | 6 | 6 152 | -38% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 32 · 403 m | 5 | 6 156 | -38% |
| Kazimierza Srokowskiego 21 · 554 m | 5 | 10 774 | +8% |
| Królowej Jadwigi 31 · 876 m | 5 | 5 336 | -46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 111 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
289 tys.–296 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
334 tys.–386 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
44 ofert
tu: 5
466 tys.–545 tys.
ta inwestycja: 599 tys.–609 tys.
4+ pokoje
39 ofert
568 tys.–660 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,2 lok./mies.).
Osiedle Nowa Dąbrowa bud. E
Dąbrowa Górnicza · 640 m
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 39 / 22
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
10,4% oferty · 56% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 183 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −44
- Cena od
- 602 040 zł
Projekt Redena
Dąbrowa Górnicza · 790 m
RMI Invest
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 13 / 2
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
12,3% oferty · 15% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 602 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −36
- Cena od
- 299 024 zł
Nowy Reden
Dąbrowa Górnicza · 840 m
Nowa Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 137 / 134
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 3 · 98% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 233 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 859 852 zł
Nowy Reden II
Dąbrowa Górnicza · 860 m
Nowa Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2028
- Oferta
- 138 / 44
- Tempo sprzedaży
4,0 lok./mies.
4,1% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 669 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +11▼ −40
- Cena od
- 282 870 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.