Osiedle Nowa Dąbrowa bud. E – Raport listopad '26
ul. Graniczna
Dąbrowa Górnicza
AdatexŚrednia cena za m²
9 062 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +6,6% (+83 tys. zł)
▼ −11
średnio −1,6% (−12 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
584 220 zł
Dostępna oferta
17 / 39
44% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 183 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
673 014 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
0/6(100%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 64% lokali
15/25(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
8 ofert
631 tys.–706 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje77 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje58 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje83–85 m² | 4 pokoje130 m² | 5 pokoi122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
39 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 39 sprzedanych
56%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 10,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −4
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
286 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 062 zł/m² oferty vs 7 350 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Srokowskiego 39 · 230 m | 56 | 8 904 | -2% |
| Graniczna 14 · 54 m | 29 | 8 264 | -9% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 34 · 871 m | 20 | 5 469 | -40% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 36f · 923 m | 14 | 5 744 | -37% |
| Graniczna 16 · 95 m | 7 | 9 503 | +5% |
| Kopernika 46 · 703 m | 6 | 6 152 | -32% |
| Majakowskiego 9 · 708 m | 6 | 6 113 | -33% |
| Kazimierza Srokowskiego 21 · 192 m | 5 | 10 774 | +19% |
| Królowej Jadwigi 31 · 756 m | 5 | 5 336 | -41% |
| Aleja Józefa Piłsudskiego 32 · 855 m | 5 | 6 156 | -32% |
| ul. Graniczna 34B · 214 m | 4 | 8 524 | -6% |
| Gustawa Morcinka 8 · 357 m | 4 | 5 530 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 9 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
409 tys.–411 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
474 tys.–489 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 631 tys.–706 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.